2024店面租赁技术协议

2024店面租赁技术协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________一、租赁店面及租赁期限1.1甲方同意将租赁店面出租给乙方，乙方承租该租赁店面。1.2租赁店面地址：________________1.3租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。1.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日支付租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供正式发票。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。三、租赁店面的使用及管理3.1乙方须按照甲方提供的店面使用规则及管理制度进行经营活动，确保店面秩序和环境卫生。3.2乙方不得擅自改变店面的结构、设施和设备，如确需改动，应事先征得甲方的书面同意，并承担改动所发生的费用。3.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁店面上从事违法经营活动。四、维修及保养4.1甲方负责店面的基础设施维修及保养，确保店面的正常使用。4.2乙方负责店内的设备及装修的维修及保养，确保店面的正常经营。五、保险5.1乙方应自行办理店面的保险手续，包括但不限于火灾、盗窃等保险。5.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离租赁店面。6.2在租赁期限内，如甲方需提前终止本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。七、违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本协议约定收取滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：

1.租赁店面所有权证明

2.乙方经营许可证明

3.保险单据

4.租赁店面使用规则及管理制度

5.店面维修及保养协议

6.租金支付记录

7.租赁合同解除或终止协议二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，视为违约。

2.乙方擅自改变店面结构、设施和设备，视为违约。

3.乙方从事违法经营活动，视为违约。

4.甲方未按约定维修及保养店面基础设施，视为违约。

5.甲方提前终止合同未支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁店面所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指承租租赁店面并有权使用的一方。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

5.违约金：指甲方提前终止合同时，应支付给乙方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以收取滞纳金，并有权终止合同。乙方应及时支付租金，避免逾期产生额外费用。

2.乙方擅自改变店面：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相关费用。乙方应遵守合同约定，不得擅自改变店面。

3.乙方从事违法经营活动：甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁店面。乙方应遵守国家法律法规，合法经营。

4.甲方未按约定维修及保养店面：甲方应承担维修及保养责任，确保店面正常使用。乙方发现问题应及时与甲方沟通。

5.甲方提前终止合同未支付违约金：甲方应支付违约金，并承担因此产生的损失。甲方应遵守合同约定，不得擅自终止合同。五、所有应用场景：

1.店面租赁双方为法人或其他组织。

2.店面位于商