2024全新场地大院租赁合同

2024全新场地大院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条场地的基本情况1.1甲方出租的场地大院位于____________________（详细地址），占地面积约为________平方米。1.2场地现状：____________________________________________________________。1.3甲方应保证场地的完整性、安全性和适宜性，使其符合乙方正常使用的需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证场地的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）保证场地的使用权，不得干涉乙方的正常使用；（3）负责场地的维护、管理和维修，确保场地安全；（4）如需提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途；（2）妥善保管场地内的设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（3）遵守国家的法律法规，不得在场地内进行违法活动；（4）租赁期满后，按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。5.2甲方未按约定提供场地，或提供的场地不符合约定，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.场地大院所有权证明文件

4.场地大院现状照片或视频

5.租赁合同续约申请表

6.损坏物品赔偿计算公式

7.违约金计算公式

8.场地恢复原状评估报告

9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供场地或场地不符合约定。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定使用场地，擅自改变场地用途。

4.乙方在场地内进行违法活动。

5.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离场地，未将场地恢复原状。

6.甲方提前终止合同未支付违约金。

7.甲方未保证场地使用权，干涉乙方正常使用。

8.乙方未妥善保管场地内设施，造成损坏。三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有场地大院并向乙方提供使用权的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方场地大院并支付租金的一方。

3.租赁期限：指甲方出租场地大院给乙方使用的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，需向甲方支付的额外费用。

7.场地恢复原状：指租赁期满后，乙方将场地大院恢复至租赁前的状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供场地或场地不符合约定：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定使用场地，擅自改变场地用途：甲方有权要求乙方恢复场地原用途，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在场地内进行违法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.租赁期满后，乙方未迁离场地，未将场地恢复原状：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.甲方提前终止合同未支付违约金：乙方有权要求甲方支付违约金。

7.甲方未保证场地使用权，干涉乙方正常使用：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.乙方未妥善保管场地内设施，造成损坏：乙方应承担修复或赔偿责任。五、所有应用场景：

1.适用于甲方拥有场地大院，需要出租给乙方使用的情况。

2.适用于乙方需要租赁场地大院，用于各类活动或业务的情况。

3.适用于租赁期限为固定年限，且乙方需按约