2024合伙买房的协议书

2024合伙买房的协议书合同编号：__________姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________鉴于甲方和乙方均具有购买房产的意愿，为了共同购买并共同拥有房产，双方经充分协商，达成如下协议：一、房产购买1.2甲方和乙方共同支付该房产的购房款项，包括但不限于房价、契税、印花税、交易手续费等。1.3甲方和乙方按照本协议的约定共同承担购买该房产所需支付的各项费用和债务。二、房产共有2.1甲方和乙方对该房产共同共有，双方对该房产享有同等的权利和承担同等的义务。2.2未经双方协商一致，任何一方不得单独处置该房产。2.3甲方和乙方应共同参与对该房产的管理和维护。三、出资及支付方式3.1甲方出资人民币__________元，乙方出资人民币__________元，共计人民币__________元。3.2甲方和乙方按照本协议的约定共同支付购房款项。3.3甲方和乙方应按照约定的时间和金额支付购房款项，否则应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。四、债务承担4.1甲方和乙方共同承担购买该房产所需支付的各项费用和债务。4.2甲方和乙方应共同偿还贷款及相关费用，并承担因逾期还款所产生的违约金和其他费用。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.购房款项支付凭证3.贷款合同复印件4.房产共有证明5.出资证明6.身份证明复印件7.购房相关费用清单二、违约行为及认定：1.未按照约定的时间和金额支付购房款项，构成违约。2.未经双方协商一致，单独处置该房产，构成违约。3.未共同参与对该房产的管理和维护，构成违约。4.未共同承担购买该房产所需支付的费用和债务，构成违约。5.未共同偿还贷款及相关费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.合伙买房：指双方共同购买房产，并共同共有房产的权利和义务。2.房产共有：指双方对该房产享有同等的权利和承担同等的义务。3.出资：指甲方和乙方按照约定支付的购房款项。4.违约金：指因违约行为而需要支付的违约金。5.贷款利率：指中国人民银行规定的同期贷款利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未能按照约定的时间和金额支付购房款项。解决办法：双方应再次协商，约定延期支付或追加出资；如协商不成，可按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.问题：甲方或乙方单独处置该房产。解决办法：双方应加强沟通，确保共同参与对该房产的管理和维护。3.问题：甲方或乙方未共同承担购买该房产所需支付的费用和债务。解决办法：双方应按照本协议的约定共同承担购房款项和相关费用。4.问题：甲方或乙方未共同偿还贷款及相关费用。解决办法：双方应及时沟通，确保共同偿还贷款及相关费用。五、所有应用场景：1.双方共同购买房产，并共同共有房产的权利和义务。2.双