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文档简介

2024学校物业商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：（姓名/公司名称）

地址：（详细地址）

联系方式：（电话号码、邮箱地址）乙方（承租方）：（姓名/公司名称）

地址：（详细地址）

联系方式：（电话号码、邮箱地址）鉴于甲方为学校物业的拥有者，并有权出租该物业；乙方愿意租赁甲方物业的商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同租赁的物业位于：（物业地址），商铺编号：（商铺编号），商铺面积为：（建筑面积）平方米。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月____元人民币，总计人民币____元整。2.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第三条费用承担3.1甲方负责承担物业的水、电、物业管理等公共费用。3.2乙方负责承担租赁期间商铺内设施的维修、保养及税费等费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如乙方需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知甲方。4.2甲方在收到乙方书面通知后，有权根据实际情况决定是否同意变更或解除本合同，并书面回复乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2违约方应承担因违约所产生的给对方造成的直接经济损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（出租方）的营业执照复印件

2.乙方（承租方）的营业执照复印件

3.物业所有权证明文件

4.商铺平面图

5.租赁合同补充协议

6.商铺设施清单

7.租金支付证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供商铺，或商铺不符合约定的使用条件。

2.甲方未能按时交付租金。

3.乙方未能按照约定支付租金。

4.乙方未能按照约定使用商铺，或违反物业管理规定。

5.任何一方违反合同其他条款。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁甲方物业的乙方。

3.租赁期限：指合同规定的租赁开始和结束的时间段。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责修复或更换。

2.租金支付纠纷：查阅合同条款，按照约定解决。

3.物业服务争议：协商解决，或向物业管理处投诉。

4.变更或解除合同：提前一个月书面通知，协商解决。

5.违约行为：按照合同约定承担违约责任。五、所有应用场景：

1.学校内的商铺租赁。

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