2024房屋买卖居间协议和合同范本

2024房屋买卖居间协议和合同范本合同编号：__________房屋买卖居间协议和合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证其为上述房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本协议签订之日起____日内，乙方支付人民币__________元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____日内，乙方支付人民币__________元。2.4甲方应按照约定时间将房屋及附属设施交付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2过户费用由__________方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件、土地使用权证原件、身份证复印件等相关材料交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。4.2若甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述、故意隐瞒房屋实际情况等情形，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件

2.身份证原件及复印件

3.土地使用权证原件及复印件

4.房屋买卖合同

5.定金收据

6.房屋过户相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述、故意隐瞒房屋实际情况等情形，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证：指证明不动产所有权、用益物权、担保物权等权利的法律文件。

3.定金：指乙方为了保证履行合同而支付给甲方的一定金额的钱。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.居间方：指在房屋买卖交易中，协助甲方和乙方进行交易的中介机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金；若协商无果，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金；若协商无果，甲方有权解除本协议。

3.房屋过户手续办理完毕后，甲方未将相关材料交予乙方：

解决办法：乙方可以与甲方协商要求交付相关材料；若协商无果，乙方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：