2024小型商铺租赁合同范本

2024小型商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________（地址），总面积为____平方米。1.2商铺现状：__________（描述商铺的现有状况）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条租赁用途乙方租赁该商铺仅为从事__________（经营范围）业务，不得用于其他用途。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺的设施设备由甲方负责维修保养。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁期内办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.3甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，即具有法律效力。8.2在租赁期内，甲乙双方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同的约定办理相关手续。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.商铺保险单4.租金支付记录5.维修保养记录6.违约通知书7.解除合同协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定使用租赁商铺3.甲方未按约定提供商铺维修保养服务4.甲方提前解除合同5.乙方未办理商铺保险6.乙方未按约定经营范围使用商铺三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者，有权将商铺出租给承租方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以发送违约通知书，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付则乙方需支付滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁商铺：甲方可以要求乙方立即改正，并有权解除合同。3.甲方未按约定提供商铺维修保养服务：甲方应及时履行维修保养义务，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。4.甲方提前解除合同：甲方应双倍返还乙方已支付的租金，并与乙方协商解决后续事宜。5.乙方未办理商铺保险：甲方有权要求乙方办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。