2024房屋买卖行纪合同

2024房屋买卖行纪合同合同编号：__________1.1名称（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________3.1名称：____________________3.2住所地：____________________3.3法定代表人（或负责人）：____________________3.4联系电话：____________________3.5电子邮箱：____________________第一条标的房屋1.2标的房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋结构：____________________（3）房屋面积：____________________平方米（4）房屋用途：____________________（5）房屋所有权性质：____________________1.3甲方保证对其出售的标的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买标的房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照丙方的通知，自本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定向乙方交付标的房屋，并办理房屋过户手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付标的房屋。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证等相关证件交付给乙方。第四条丙方的义务4.1丙方作为行纪人，应负责协调甲乙双方的关系，协助双方完成房屋买卖交易。4.2丙方应保证本合同的履行，如因丙方原因导致本合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的20%。5.2若甲方违反本合同第一条的约定，导致标的房屋存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.标的房屋的现状照片或视频

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丙方营业执照复印件

6.房屋买卖合同相关法律法规文件

7.房屋过户所需的相关税费计算公式及标准二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同第一条的约定，导致标的房屋存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。

2.甲方未按照第二条约定时间交付标的房屋。

3.甲方未按照第三条约定协助乙方办理标的房屋的过户手续。

4.乙方未按照第二条约定时间支付房款。

5.乙方未按照第七条约定履行合同直至标的房屋过户至乙方名下。

6.丙方未按照第四条约定协调甲乙双方关系，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证：是指证明不动产物权归属的法律文件。

3.定金：是指买卖双方为保证合同履行而提前支付的一定金额的资金。

4.行纪人：是指在房屋买卖交易中，协助甲方出售房屋并促成交易的一方。

5.违约金：是指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方无法按时交付标的房屋。

解决办法：甲方应提前与乙方沟通，协商延期交付事宜，并承担相应的违约责任。

2.问题：标的房屋过户过程中出现税费问题。

解决办法：丙方应协助甲乙双方了解税费计算公式及标准，确保过户顺利进行。

3.问题：甲方提供的标的房屋存在法律瑕疵。

解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方为购房人，愿意购买甲方出售的房屋。