2024房地产异地分销代理协议

2024房地产异地分销代理协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、代理内容1.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行市场调研，收集代理区域内的市场信息，为甲方的决策提供数据支持。1.3乙方应充分利用其资源和渠道，组织潜在买家参观项目，并协助甲方与买家进行洽谈。1.4乙方负责在代理区域内办理与项目销售相关的各项手续，包括但不限于预售许可证、产权证等。1.5乙方应在代理区域内开展各类宣传活动，扩大项目的知名度，提高项目的市场竞争力。二、代理期限2.1本协议的代理期限为__________年，自双方签订之日起计算。2.2代理期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、代理价格3.1乙方应按照甲方的要求，向买家收取房款及其他相关费用。（1）佣金比例：__________%；（2）佣金计算基数：房款总额；（3）佣金支付时间：买家支付房款后__________日内。3.3乙方应在收取佣金后，向甲方开具合法发票。四、甲方义务4.1甲方应向乙方提供项目的详细资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。4.2甲方应对乙方提供的销售资料和信息保密，不得泄露给第三方。4.3甲方应按照合同约定，向乙方支付佣金。4.4甲方应在项目销售过程中，提供必要的协助和支持。五、乙方义务5.1乙方应按照甲方的要求，开展代理工作，确保代理区域的销售目标达成。5.2乙方应对甲方提供的项目资料保密，不得泄露给第三方。5.3乙方应确保销售过程中的合规性，不得违反国家和地方的法律法规。5.4乙方应在代理期限内，完成甲方规定的销售任务。六、违约责任（1）违约金比例：__________%；（1）违约金比例：__________%；（2）违约金计算基数：未支付佣金的部分。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方项目详细资料（包括项目介绍、户型图、价格表等）2.乙方销售资料和信息保密协议3.销售任务书4.代理区域市场调研报告5.销售业绩报告6.佣金支付证明7.违约金计算公式说明8.法律法规文件（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未能在代理期限内完成甲方规定的销售任务，属于违约行为。2.甲方未能按照约定向乙方支付佣金，属于违约行为。3.甲方未按照约定向乙方提供项目资料，属于违约行为。4.乙方未按照甲方要求开展代理工作，属于违约行为。5.乙方泄露甲方提供的项目资料，属于违约行为。6.乙方在代理过程中违反国家和地方的法律法规，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产异地分销代理协议：指房地产开发商与具备经纪资质的公司之间，就后者在指定区域进行前者项目销售和推广事宜达成的协议。2.代理区域：指乙方负责进行项目销售和推广的地区。3.代理期限：指双方约定的乙方进行代理工作的时间期限。4.佣金：指乙方在代理过程中，根据甲方要求向买家收取房款及其他相关费用所获得的报酬。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供项目资料解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供项目资料。如甲方仍不履行，乙方有权终止合同。2.问题：乙方未能完成甲方规定的销售任务解决办法：乙方应与甲方沟通，分析原因，制定改进措施。如乙方仍未能完成任务，按照合同约定支付违约金。3.问题：甲方未能按照约定支付佣金解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，支付佣金。如甲方仍不履行，乙方有权终止合同。4.问题：乙方在代理过程中违反法律法规解决办法：乙方应立即纠正违法行为，如已造成损害，应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为具备房地产经纪资质的公司。2.甲方拥有位于特定地区的房地产项目的独立知识产权和处分权。3.乙方愿意为甲方提供房