2024二手房购房定金合同协议范本

2024二手房购房定金合同协议范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2甲方持有该房屋的房屋所有权证编号为________________，土地使用权证编号为________________。1.3该房屋的规划用途为________________，现状为________________。第二条定金2.1乙方在本协议签订之日起三日内向甲方支付定金人民币________________元（大写：________________元整），作为对乙方购买该房屋意愿的诚意保障。2.2定金支付后，乙方应按照甲方的要求，按时足额支付购房款项。2.3如乙方未按照本协议约定的时间、金额支付购房款项，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的定金不予退还。第三条购房款项支付及房屋交付3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款项人民币________________元（大写：________________元整）。3.2甲方应在收到乙方购房款项后，按照约定将该房屋交付给乙方。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同办理物业、水电等各项交接手续。第四条定金退还4.1若乙方按照本协议约定支付购房款项，甲方应在房屋交付后三日内退还乙方已支付的定金人民币________________元（大写：________________元整）。4.2若乙方未按照本协议约定支付购房款项，甲方有权解除本协议，并有权保留乙方已支付的定金不予退还。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2本协议的违约金计算方式为：违约方应支付守约方已支付购房款项的________________%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.付款凭证

6.交付确认书二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间、金额支付购房款项，视为违约。

2.乙方未按照本协议约定履行义务，视为违约。

3.甲方未按照本协议约定交付房屋，视为违约。

4.甲方未按照本协议约定退还定金，视为违约。三、法律名词及解释：

1.定金：一方为确保合同履行而向对方支付的一定金额的钱款。

2.购房款项：乙方按照本协议约定支付给甲方的购买房屋的款项。

3.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额的赔偿金。

4.交付：甲方按照本协议约定将房屋及附属设施交给乙方占有、使用的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付购房款项：

解决办法：提醒乙方尽快履行付款义务，逾期支付的，按逾期天数计算违约金。

2.甲方延迟交付房屋：

解决办法：提醒甲方尽快交付房屋，逾期交付的，按逾期天数计算违约金。

3.房屋交付时发现问题：

解决办法：甲乙双方应共同协商解决，必要时可请专业机构进行鉴定。

4.甲方未退还定金：

解决办法：提醒甲方履行退还定金的义务，如甲方仍不履行，乙方可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方签订购房