2024房产担保书范例

2024房产担保书范例合同编号：__________1.名称（或姓名）：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________1.名称（或姓名）：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________鉴于：1.甲方为拥有房屋所有权的人，愿意将其拥有的房产作为担保，为乙方的债权提供担保；2.乙方为享有债权的债权人，同意接受甲方提供的房产担保；双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条担保财产房屋所有权证号：________________房屋地址：________________房屋面积：________________1.2甲方保证担保房产的权利清晰、合法，不存在任何争议、诉讼或抵押、查封等权利限制。第二条担保范围2.1本担保书的担保范围包括乙方对甲方的全部债权，包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2甲方同意，在乙方主张债权时，无条件接受担保房产的处置，用以偿还债务。第三条担保期限3.1本担保书的担保期限自本担保书签订之日起至甲方清偿完乙方的全部债权之日止。3.2如果甲方提前清偿完乙方的全部债权，乙方应按甲方的要求办理担保房产的解除担保手续。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证担保房产的权利清晰、合法，确保乙方可以顺利实现债权。4.2甲方不得将担保房产转让、出租、设定抵押或其他权利限制，不得以任何方式损害乙方的担保权益。4.3甲方如发生合并、分立、解散、破产等情形，应提前通知乙方，并采取措施保障乙方的担保权益。第五条乙方权利和义务5.1乙方应在甲方未按时履行债务时，依法行使质权，处置担保房产以实现债权。5.2乙方在行使质权时，应遵守相关法律法规，合理、公正地处置担保房产。5.3乙方应在实现债权后，按照甲方的要求办理担保房产的解除担保手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本担保书的规定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果甲方违反本担保书的规定，导致乙方无法实现债权，乙方有权要求甲方立即履行债务，或依法处置担保房产。第七条争议解决7.1本担保书签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本担保书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本担保书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明文件原件及复印件3.乙方身份证明文件原件及复印件4.债权证明文件原件及复印件5.担保房产评估报告6.担保房产照片7.法律意见书8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行债务，视为违约。2.甲方未经乙方同意，将担保房产转让、出租、设定抵押或其他权利限制，视为违约。3.甲方未保证担保房产的权利清晰、合法，导致乙方无法实现债权，视为违约。4.乙方未按照约定行使质权，视为违约。5.乙方在行使质权时，未遵守相关法律法规，视为违约。三、法律名词及解释：1.出质人：指提供担保财产的人，即甲方。2.质权人：指享有债权的债权人，即乙方。3.担保财产：指用于担保的财产，本合同中为甲方拥有的房产。4.债权：指乙方对甲方的合法债务要求。5.质权：指乙方因甲方提供担保财产而拥有的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时履行债务：乙方可以依法行使质权，处置担保房产以实现债权。2.甲方违反约定转让、出租、设定抵押或其他权利限制：乙方可以要求甲方立即纠正，并承担违约责任。3.甲方未保证担保房产的权利清晰、合法：乙方可以要求甲方承担违约责任，并采取措施保障乙方的担保权益。4.乙方未按照约定行使质权：甲方可以要求乙方依法行使质权，处置担保房产以实现债权。5.乙方在行使质权时未遵守相关法律法规：甲方可以要求乙方依法行使质权，并承担违约责任。五、所有