2024房地产包销完整协议范本

2024房地产包销完整协议范本合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系人：____________________1.5联系电话：____________________1.6电子邮箱：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系人：____________________2.5联系电话：____________________2.6电子邮箱：____________________第一条协议范围1.1乙方同意在协议有效期内，按照本协议的约定，负责项目的销售工作。第二条包销期限2.0本协议的包销期限为______年，自本协议签订之日起计算。2.1乙方应在包销期限内完成项目的销售任务。2.2如因特殊情况导致乙方未能在包销期限内完成销售任务，双方可协商延长包销期限。第三条销售价格及支付方式3.0乙方应按照甲方确定的房屋销售价格进行销售。3.1乙方在销售过程中，不得擅自调整销售价格，如需调整，应事先征得甲方的书面同意。3.2乙方在销售房屋时，应向购房者说明房屋的付款方式、付款时间等相关事项。3.3房屋的付款方式如下：（1）购房者应在签订购房合同之日起______日内，向乙方支付购房款的______%；（2）购房者应在房屋交付之日起______日内，向乙方支付购房款的______%；（3）剩余的购房款，购房者应在房屋交付之日起______年内，按照甲方确定的还款计划进行支付。第四条销售业绩及奖励4.0乙方应在包销期限内完成甲方确定的销售业绩指标。4.1乙方完成销售业绩指标的，甲方应当按照本协议约定的奖励政策向乙方支付奖励。第五条甲方义务5.0甲方应确保项目的合法性，办理项目所需的各种审批手续。5.1甲方应按照约定时间向乙方提供销售所需的宣传资料、销售合同等文件。5.2甲方应对乙方在销售过程中的疑问和问题给予及时解答和协助。5.3甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋的验收合格证明。第六条乙方义务6.0乙方应按照本协议的约定，负责项目的销售工作。6.1乙方应遵守国家的法律法规，合法开展销售活动。6.2乙方应对购房者的资料保密，不得泄露给第三方。6.3乙方应在销售过程中，提供真实、准确的房屋信息，不得误导购房者。第七条违约责任7.0双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.1甲方未按约定时间提供销售文件的，乙方有权要求甲方支付违约金。7.2乙方未按约定时间完成销售任务的，甲方有权要求乙方支付违约金。7.3双方的其他违约行为，按照本协议的约定承担违约责任。第八条争议解决8.0双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.0本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.项目宣传资料

2.销售合同模板

3.房屋验收合格证明

4.销售业绩指标证明

5.奖励政策说明

6.违约金计算公式

7.法律法规文件

8.审批手续文件

9.购房者资料表

10.房屋销售记录表二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供销售文件的，视为违约。

2.乙方未按约定时间完成销售任务的，视为违约。

3.乙方擅自调整销售价格，未经甲方书面同意的，视为违约。

4.乙方未遵守国家法律法规，开展销售活动的，视为违约。

5.乙方未对购房者资料保密，泄露给第三方的，视为违约。

6.乙方提供虚假、错误的房屋信息，误导购房者的，视为违约。

7.其他双方约定的违约行为，按照本协议的约定认定。三、法律名词及解释：

1.房地产包销：指乙方在协议期限内，负责销售甲方拥有的房屋。

2.销售业绩指标：指甲方规定的乙方在包销期限内需完成的销售目标。

3.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的赔偿金。

4.包销期限：指本协议规定的乙方负责销售甲方房屋的时间期限。

5.销售价格：指甲方确定的房屋销售价格。

6.房屋交付：指甲方将房屋实际交付给购房者的行为。

7.法律法规：指中华人民共和国相关房地产销售的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.购房者疑问和问题解答：及时向购房者提供准确、真实的房屋信息，解答购房者的疑问和问题。

2.销售价格调整：如需调整销售价格，应事先征得甲方的书面同意。

3.销售文件提供：甲方应按约定时间向乙方提供销售所需的文件，如宣传资料、销售合同等。

4.房屋交付验收：双方共同参与房屋交付验收，确保房屋质量符合约定标准。

5.违约行为处理：如发生违约行为，双方可先进行友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。

6.法律法规遵守：双方在销售过程中，应严格遵守国家的法律法