2024房地产合同范本4则

2024房地产合同范本4则合同编号：__________合同双方：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方提供房地产交易服务事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况房屋所有权证号：___________________房屋地址：___________________房屋面积：___________________平方米房屋用途：___________________1.2乙方同意购买/出售该房屋，并愿意按照本合同的约定履行相关义务。二、交易价格及支付方式2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。2.3乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3乙方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。四、合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得擅自变更或解除本合同。4.2合同一方如因客观原因需要变更或解除合同的，应提前____个工作日通知对方，并承担因此给对方造成的一切损失。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋或过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房屋所有权转移完毕之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.交易款项支付凭证

5.过户手续相关文件

6.房屋钥匙交付凭证

7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户的，构成违约。

2.甲方提供的房屋与合同约定的状况不符的，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付房价的，构成违约。

4.乙方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方。

2.乙方：指房屋的购买方。

3.定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或过户的，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.甲方提供的房屋与合同约定的状况不符的，乙方可以要求甲方承担修复责任或支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付房价的，甲方可以解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

4.合同履行过程中出现争议的，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋出售方，希望将房屋出售给乙方。

2.乙方作为房屋购买方，希望购买甲