2024房屋买卖补充协议范本

2024房屋买卖补充协议范本合同编号：__________房屋买卖补充协议范本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____省____市____区____路____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2该房屋的规划用途为____，建筑规模为____平方米，房屋实测面积为____平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方如期交付房屋及办理权属转移登记的情况。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，主合同约定的房屋交易总价为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方同意按照主合同约定的支付方式，分阶段将房款支付给甲方。具体支付方式如下：（1）乙方于____年____月____日前向甲方支付人民币____元整作为定金；（2）乙方于____年____月____日前向甲方支付人民币____元整作为首付款；（3）剩余房款人民币____元整，乙方同意通过银行贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行解决；（4）乙方应按照主合同约定的时间节点支付房款，逾期支付的，乙方应按照主合同约定承担逾期付款的违约责任。三、交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的时间节点将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，甲方应按照主合同约定承担逾期交付的违约责任。3.2甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。如因甲方原因导致逾期过户的，甲方应按照主合同约定承担逾期过户的违约责任。四、其他约定4.1甲方应保证该房屋在过户前不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方如期交付房屋及办理权属转移登记的情况。如因甲方原因导致房屋权属转移登记失败的，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照主合同约定使用、管理和维护该房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定。4.3双方同意，本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同有冲突之处，以本补充协议为准。4.4本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋实测报告

5.买卖双方身份证复印件

6.定金收据

7.付款凭证

8.贷款合同及相关文件

9.房屋交付确认书

10.权属转移登记申请表二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照主合同约定的时间节点将房屋交付给乙方。

2.甲方逾期过户：指甲方未能协助乙方在主合同约定的时间内完成房屋权属转移登记手续。

3.乙方逾期支付房款：指乙方未能按照主合同约定的时间节点支付房款。

4.甲方未履行保证义务：指甲方未能保证房屋权属清晰，存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况。

5.甲方未履行协助义务：指甲方未能协助乙方办理房屋权属转移登记手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。

4.首付款：指购房者在购买房屋时，除贷款部分外的首次支付金额。

5.逾期交付：指未能按照合同约定时间交付房屋的行为。

6.逾期过户：指未能按照合同约定时间完成房屋权属转移登记手续的行为。

7.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并要求甲方尽快交付房屋。

2.甲方逾期过户：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期过户的违约金，并有权解除合同要求退还已支付款项。

3.乙方逾期支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并要求乙方尽快支付房款。

4.甲方未履行保证义务：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付款项。

5.甲方未履行协助义务：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期过户的违约金，并有权解除合同要求退还已支付