2024房屋指标买卖协议

2024房屋指标买卖协议合同编号：__________房屋指标买卖协议甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________第一条房屋指标描述1.1房屋指标的具体情况如下：房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

房屋类型：____________________

产权性质：____________________1.2甲方应保证其对房屋指标的拥有权及处置权，如因甲方原因导致房屋指标买卖无效的，甲方应承担由此产生的一切法律责任。第二条房屋指标转让2.1甲方同意将其拥有的房屋指标全部转让给乙方，乙方同意购买。2.2双方确认，本协议签订之日起，乙方即取得房屋指标的购买权。第三条房价及支付方式3.1双方约定房屋指标的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到房价款后的____个工作日内，将房屋指标的所有权转移给乙方。第四条房屋指标过户4.1甲方应协助乙方办理房屋指标过户手续，过户费用由乙方承担。4.2双方应提供真实、完整的过户所需材料，如因提供的材料不真实、不完整导致过户失败的，责任由双方按照约定承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第三条约定的房价款的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，必要时可以变更或解除本协议。第六条争议解决6.1双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________签订日期：__________________一、附件列表：

1.房屋指标买卖协议

2.房屋指标的具体情况说明

3.过户所需材料清单

4.房屋指标所有权转移证明

5.付款凭证

6.房屋指标买卖协议的补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证对房屋指标的拥有权及处置权，导致房屋指标买卖无效。

2.乙方未能按照约定时间支付房价款。

3.甲方未能按照约定时间将房屋指标的所有权转移给乙方。

4.甲方未能协助乙方办理房屋指标过户手续。

5.双方提供的过户所需材料不真实、不完整。

6.不可抗力导致本协议无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：

1.房屋指标：指房屋的分配指标，包括房屋的面积、类型、产权性质等。

2.房价款：指乙方购买房屋指标所需支付的款项。

3.过户：指将房屋指标的所有权从甲方转移到乙方的过程。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋指标买卖无效：重新确认甲方对房屋指标的拥有权及处置权，如无法确认，乙方有权解除本协议并要求甲方退还已支付的房价款。

2.乙方未能按时支付房价款：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未能按时转移房屋指标所有权：甲方应承担逾期交付的责任，向乙方支付违约金，并按照约定时间完成所有权转移。

4.甲方未能协助乙方办理房屋指标过户手续：甲方应承担过户失败的责任，向乙方支付违约金，并重新协助乙方办理过户手续。

5.双方提供的过户所需材料不真实、不完整：如发现材料不真实、不完整，双方应按照约定承担责任，重新提供真实、完整的材料。

6.不可抗力导致本协议无法履行或部分履行：双方应协商解决