2024商铺店面房屋租赁合同范本

2024商铺店面房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房屋基本信息1.1甲方出租的商铺房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方承租的商铺房屋用于__________（经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每半年支付一次，乙方应在每半年初支付租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3甲方应在收到乙方租金后__________日内向乙方提供等额的正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用造成的房屋及附属设施损毁，甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损毁，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定履行各自的权利和义务，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.商铺房屋所有权证书2.商铺房屋平面图3.经营许可证4.乙方公司章程或个人身份证件5.押金收据6.租金支付记录7.维修费用清单8.合同变更或解除协议9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照约定提供商铺房屋未能按时退还押金未能履行维修责任2.乙方违约：未能按时支付租金未经过甲方同意改变房屋结构和用途提前解除合同未能按时通知甲方使用不当导致房屋及附属设施损坏三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺房屋所有权的当事人或其授权代理人。2.承租方：指租赁商铺房屋用于经营活动的当事人或其授权代理人。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用商铺房屋的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金。收取滞纳金。协商解决或依法解除合同。2.甲方未能按时提供商铺房屋：协商延期交付。要求甲方支付违约金。3.房屋及附属设施损坏：拍照取证。协商维修责任及费用。4.合同变更或解除：双方签订书面协议。依