建筑设计事务所分割租赁协议书

建筑设计事务所分割租赁协议书合同编号：__________建筑设计事务所分割租赁协议书甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的建筑设计事务所分割出租给乙方，乙方愿意承租甲方分割后的建筑设计事务所，经双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本协议书租赁的标的为甲方所有的建筑设计事务所，位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的标的为甲方分割后的建筑设计事务所的__________部分，面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议书的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的__________日。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租赁发票。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期部分每日__________元向甲方支付滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方建筑设计事务所主要用于__________。4.2乙方需按照甲方的要求，保证租赁用途符合相关法律法规及建筑安全要求。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁标的的结构性部分的维修及保养。5.2乙方负责租赁标的的非结构性部分的维修及保养。5.3租赁期间，因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，乙方负责修复，并承担修复费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁标的办理相应的保险，并将保险单据交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本协议书。7.2如乙方需提前解除本协议书，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。7.3如甲方需提前解除本协议书，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议书的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.建筑设计事务所分割租赁协议书2.租赁标的的权属证明3.乙方经营范围的证明文件4.保险单据5.租赁标的的维修保养记录6.租金支付记录7.合同解除或变更的申请及批准文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议书约定的时间、金额支付租金。2.乙方未按照约定用途使用租赁标的：指乙方使用租赁标的不符合本协议书约定的用途。3.乙方未按照甲方要求维修保养租赁标的：指乙方未按照本协议书约定对租赁标的进行维修保养。4.甲方未按照约定提供租赁标的：指甲方未按照本协议书约定提供分割后的建筑设计事务所。5.甲方未按照约定维修保养租赁标的的结构性部分：指甲方未按照本协议书约定对租赁标的的结构性部分进行维修保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁标的使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照本协议书约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期部分每日加收滞纳金。2.乙方未按照约定用途使用租赁标的：要求乙方立即改正，恢复租赁标的原状。3.乙方未按照甲方要求维修保养租赁标的：要求乙方立即改正，并承担相应费用。4.甲方未按照约定提供租赁标的：要求甲方立即提供，并承担由此产生的损失。5.甲方未按照约定维修保养租赁标的的结构性部分：要求甲方立即改正，并承担相应费用。五、所有应用场景：1.建筑设计事务所分割出租给乙方，乙方按照约定用途使用并支付租金。2.乙方因特殊原因需提前解除协议，与甲方协商并支付违约金。3.甲方因特殊情况需提前解除协议，与乙方协商并支付违约金。4.乙方逾期支付租金，甲方提醒并加收滞纳金。5.乙方未按照约定用途使用租赁标的，甲方要求乙方改正