2024房地产转让协议书

2024房地产转让协议书合同编号：__________房地产转让协议书一、转让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：________________二、受让方信息丙方名称：____________________丙方地址：____________________丙方联系人：__________________丙方联系电话：________________三、房地产基本情况3.1房地产位置：____________________3.2房地产面积：____________________平方米3.3房地产所有权证号：________________3.4房地产使用权证号：________________3.5房地产现状：____________________四、转让价格及支付方式4.1丙方同意以人民币（￥）____________元整（大写：____________________元整）的价格购买甲方名下的房地产。4.2丙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。五、过户及交付5.1甲方应自本协议签署之日起____个工作日内，配合丙方办理房地产过户手续。5.2过户完成后，甲方应将房地产所有权证和使用权证交付给丙方。六、陈述与保证6.1甲方保证其对所转让的房地产享有完全的所有权和使用权，不存在任何权利纠纷和债务纠纷。6.2乙方保证其对所转让的房地产享有完全的所有权和使用权，不存在任何权利纠纷和债务纠纷。6.3丙方保证其支付的转让价格真实有效，不存在任何欺诈行为。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。7.2如果甲方未能按照约定交付房地产或过户手续未能完成，甲方应向丙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（转让方）：____________________丙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房地产所有权证2.房地产使用权证3.房地产评估报告4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.丙方身份证明文件7.支付凭证8.过户手续相关文件9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定交付房地产或过户手续未能完成，属于甲方违约。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致丙方损失，属于甲方违约。3.乙方未能按照约定支付转让价格，属于乙方违约。4.丙方未能按照约定支付转让价格，属于丙方违约。5.任何一方违反本协议的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产所有权：指房地产的绝对权利，包括使用、收益和处分的权利。2.房地产使用权：指房地产的使用和收益权。3.过户：指将房地产的所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行本协议约定的一方。6.违约方：指未履行或违反本协议约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按照约定交付房地产或过户手续未能完成的问题，丙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.遇到甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的问题，丙方可以要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。3.遇到乙方或丙方未能按照约定支付转让价格的问题，守约方可以与违约方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.遇到其他违约行为的问题，各方可以根据本协议的违约责任条款进行解决。五、所有应用场景：1.甲方（房地产所有者）希望将名下房地产转让给乙方。2.乙方（购买者）希望购买甲方名下房地产。3.丙方（受让方）作为