2024房产反担保合同范本

2024房产反担保合同范本合同编号：__________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.邮箱地址：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.邮箱地址：____________________鉴于：2.乙方为甲方提供反担保，以确保甲方履行主合同项下的还款义务。3.甲方、乙方、贷款人三方同意订立本合同，以明确各方权利义务。第一条反担保范围1.1本合同项下的反担保范围包括甲方在主合同项下应支付的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）和其他相关费用。1.2如果甲方未能履行主合同项下的还款义务，乙方同意按照本合同约定承担反担保责任。第二条反担保方式2.2甲方、乙方应共同向贷款人提交抵押房产的权属证明文件，并办理抵押登记手续。2.3抵押房产的评估价值为人民币____元（大写：____________________元整）。第三条反担保期间3.1本合同项下的反担保期间为自甲方与贷款人签订主合同之日起至甲方履行完毕主合同项下全部还款义务之日止。3.2如甲方提前偿还主合同项下的借款本金及利息，经贷款人同意，乙方可提前解除本合同项下的反担保责任。第四条反担保的实现4.1在甲方未按主合同约定履行还款义务的情况下，贷款人有权依据本合同约定和主合同约定，依法优先受偿甲方在主合同项下的债务。4.2贷款人行使抵押权时，乙方应无条件配合，并承担相关费用。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，除非各方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2在反担保期间内，如甲方、乙方、贷款人协商一致，可以解除本合同。解除本合同后，乙方应按照贷款人的要求办理抵押权注销手续。5.3在反担保期间内，如甲方提前偿还主合同项下的借款本金及利息，经贷款人同意，本合同可以提前终止。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违反本合同约定的，贷款人有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给贷款人造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、贷款人各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________贷款人（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明3.乙方房产证复印件4.抵押房产评估报告5.主合同复印件6.反担保合同签字页7.抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按主合同约定履行还款义务，视为违约。2.乙方未按本合同约定提供反担保，视为违约。3.甲方、乙方未按本合同约定办理抵押登记手续，视为违约。4.甲方、乙方提前解除本合同未取得贷款人同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.反担保：为确保债务人履行债务，债务人或者第三方提供的对债权人具有担保性质的财产或者权利。2.抵押反担保：债务人或者第三方将其名下的财产设定抵押，作为债务人不履行债务时债权人优先受偿的权利。3.抵押登记：将抵押权设立或者变动的情况在不动产登记机构进行登记，以便对抗第三人。4.主合同：甲方与贷款人签订的借款合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定履行还款义务。解决办法：贷款人可依据本合同和主合同约定，依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。2.问题：乙方未按约定提供反担保。解决办法：贷款人可要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。3.问题：抵押登记手续办理缓慢。解决办法：甲方、乙方应积极配合，提前准备相关材料，加快办理进度。五、所有应用场景：1.甲方因经营需要向贷款人借款，乙方提供房产作为反担保。2.甲方未能按