2024商铺意向租赁协议书

2024商铺意向租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为商铺的出租方，乙方为商铺的承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下意向：一、商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金：双方确认，乙方向甲方支付商铺租金，租金标准为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个租赁月度的租金。2.3租金支付地点：甲方指定的账户或地点。三、租赁押金3.1乙方应在签署本协议时向甲方支付租赁押金，押金金额为租金总额的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，在扣除乙方应付款项后，甲方应在扣除费用后____个工作日内退还剩余押金至乙方指定的账户。四、租赁用途及经营范围4.1乙方应按照约定的用途租赁商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方的经营范围应符合甲方商场的整体定位及国家相关法律法规的规定。五、商铺交付及维修5.1甲方应在本协议签订后____个工作日内将商铺交付给乙方使用。5.2甲方应在租赁期内保证商铺的基本设施正常运行，如遇设施故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内进行维修。5.3乙方应合理使用商铺，爱护设施设备，不得故意损坏。六、合同的变更、解除和终止6.1本协议一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本协议，均应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本协议其他约定，甲方有权提前解除本协议。6.3租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定将商铺交还给甲方。七、违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间交付商铺或未能保证商铺设施正常运行的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。7.3乙方未按约定时间支付租金或未能按照约定用途使用商铺的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺平面图4.商铺设施设备清单5.租金支付证明6.租赁押金支付证明7.商铺交付确认书8.商铺交还确认书9.商铺维修记录10.商铺经营许可证11.双方公司资质证明文件12.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或未能保证商铺设施正常运行。2.乙方未按约定时间支付租金，或未能按照约定用途使用商铺。3.双方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或授权代理人。2.承租方：指租赁商铺的法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指双方约定的承租方使用商铺的时间范围。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付迟延：甲方应及时交付商铺，如遇特殊情况，应与乙方协商延期交付。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，应及时与甲方沟通，协商解决。3.设施设备维修：甲方应确保商铺设施设备正常运行，如遇故障，应及时维修。4.商铺用途变更：乙方需变更经营范围时，应提前与甲方协商，取得甲方同意。5.合同解除与终止：双方解除或终止合同时，应按照协议约定办理相关手续。五、所有