2024房屋竞价买卖合同范本

2024房屋竞价买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经过充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________。1.3房屋所有权证号：__________。第二条房屋交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：__________元。3.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如乙方在入住后发现房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复费用及赔偿责任。4.2甲方承诺自过户之日起，房屋的保修期为____年，保修期内由甲方承担房屋维修费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的给对方造成的损失及费用。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证复印件5.过户手续办理相关文件6.房屋保修合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.甲方未按约定履行保修义务，构成违约。4.双方未按约定办理过户手续，构成违约。5.任何一方违反合同其他条款，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。2.房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。3.过户：指将房屋所有权依法转移给乙方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.保修期：指甲方对房屋质量问题承担修复责任的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在保修期内承担修复费用，如甲方拒绝修复，乙方有权要求甲方支付违约金。4.过户手续办理遇到困难：解决办法：双方应积极沟通配合，共同解决过户过程中遇到的问题，如必要，可寻