2024建房协议书范本

2024建房协议书范本合同编号：__________鉴于甲方愿意将其位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产（房产证号：_______）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年。1.3房产证号：_______，产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方自本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房产过户手续。（2）乙方应于房产过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元。2.3乙方支付的定金可用于抵扣房款，但定金不足以抵扣房款的，乙方应补足差额。乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除本协议，并没收定金。三、房产过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，配合乙方办理房产过户手续。过户所产生的税费由乙方承担。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方，并办理物业、水电等户名变更手续。3.3甲方应在交付房产时，向乙方提供完整的物业、水电等资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、户口簿、身份证等。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为房价款的_______%。4.2甲方如有隐瞒房产实际情况、虚构产权、拒绝办理过户手续等行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方如有逾期支付房款、拒绝办理过户手续等行为，甲方有权解除本协议，并没收定金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.户口簿原件及复印件

4.身份证原件及复印件

5.物业、水电等资料原件及复印件

6.房产过户所需的相关税费支付凭证

7.定金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，包括但不限于隐瞒房产实际情况、虚构产权、拒绝办理过户手续等，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。

2.乙方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，包括但不限于逾期支付房款、拒绝办理过户手续等，甲方有权解除本协议，并没收定金。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归甲方所有。

4.土地使用权证：指土地使用权归甲方所有的证明。

5.定金：指乙方支付给甲方的购买房产的诚意金。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致乙方无法按时支付房款。解决办法：甲方应及时办理房产过户手续，以免影响双方履行协议。

2.乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按时交付房产。解决办法：乙方应及时支付房款，以免影响双方履行协议。

3.房产过户过程中出现税费问题，导致过户手续。解决办法：双方应按照协议约定