2024房产销售代理合同样本

2024房产销售代理合同样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房产所有权人，拥有完全民事权利能力及民事行为能力，并有意将房产进行销售；乙方为专业的房地产销售代理机构，具备房地产销售代理资质，愿意接受甲方委托，就甲方的房产进行销售。为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方同意委托乙方销售的房产位于__________，不动产权证号/房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米，建筑结构为__________，房屋现状为__________。1.2甲方保证对其所提供的房产及产权资料的真实性、合法性、有效性负全部责任，并承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务债权、抵押权、质权等影响销售的权益问题。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其房产的唯一销售代理，代理范围包括__________。2.2乙方应按照甲方的要求，采取有效措施，积极推销甲方房产，协助甲方完成房产销售。2.3乙方应在签订本合同之日起，__________日内向甲方提供一份详细的销售计划及推广方案。第三条代理费用及支付方式3.1本合同的代理费用为房产销售总价的__________%，该费用包括但不限于广告费、推广费、中介费、看房交通费等。3.2甲方应在房产成交后，扣除乙方应得的代理费用后，将剩余款项支付给乙方。3.3支付方式为__________，具体支付日期为房产成交后的__________日内。第四条合同的履行与解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2合同履行期限为自本合同签订之日起至房产销售成交之日止。4.3甲方有权提前解除本合同，但应提前__________日通知乙方。4.4乙方有权提前解除本合同，但应提前__________日通知甲方，并承担因提前解除合同给甲方造成的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方违反本合同第一条第1.2款规定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照本合同第二条第2.3款规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权证/房屋产权证复印件

2.房产现状照片

3.房产销售计划及推广方案

4.代理费用支付凭证

5.房产成交证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同第一条第1.2款规定的，乙方有权解除合同，并要求支付违约金。

2.乙方未按照合同第二条第2.3款规定的，甲方有权解除合同，并要求支付违约金。

3.双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房产销售代理：指受托方接受委托方委托，代理销售房产的行为。

2.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一种经济补偿。

3.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

4.权属纠纷：指涉及房产所有权、使用权、收益权等权益的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：解决办法：双方应确保提供的房产信息真实、合法、有效，如有虚假信息，一经发现，违约方应承担相应责任。

2.房产存在权属纠纷：解决办法：甲方应确保房产不存在任何权属纠纷，如因权属纠纷导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。

3.房产销售不畅：解决办法：乙方应积极采取措施，完善销售计划及推广方案，提高房产销售效率。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，有意将房产进行销售。

2.乙方为专业的房地产销售代理机构，具备销