2024房地产购房保密协议

2024房地产购房保密协议合同编号：__________甲方（出卖人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________乙方（买受人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________第一条保密内容（1）甲方的财务状况、经营状况、客户信息、房地产权属情况、房地产市场行情等；（2）乙方的财务状况、经营状况、购房目的、购房需求、购房资金来源等。1.2双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露、透露或允许第三方使用。第二条保密义务（1）仅在必要时将保密信息向必须知悉的相关人员披露，并确保该等人员同样承担保密义务；（2）未经对方书面同意，不得将保密信息复制、摘抄、录音、录像或以其他任何方式进行记载和传播；（3）在保密期限内，不得以任何方式公开、泄露、披露或允许第三方使用保密信息。2.2双方违反本协议项下的保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为标的房地产交易总金额的______%。第三条例外情况（1）保密信息已为公众所知且并非因甲乙双方的过错所致；（2）保密信息已通过合法途径自第三方获得，且第三方未违反保密义务；（3）法律要求披露保密信息，且甲乙双方无法通过合法途径避免披露；（4）双方书面同意披露保密信息。第四条期限与终止4.1本协议的保密期限为______年，自本协议签订之日起计算。4.2除非双方书面同意延长保密期限，否则本协议保密期限届满后，甲乙双方不再承担保密义务。4.3本协议终止后，甲乙双方仍应继续履行本协议项下的保密义务，直至所有保密信息已经成为公众领域。第五条违约责任5.1双方违反本协议的任何条款，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为标的房地产交易总金额的______%。5.2双方同意，本协议项下的违约金赔偿不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：（签字/盖章）日期：______年______月______日乙方（买受人）：（签字/盖章）日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房地产权属证明

2.房地产买卖合同

3.付款凭证

4.购房发票

5.房屋交接单

6.物业管理费缴纳证明

7.维修基金缴纳证明

8.购房贷款相关文件

9.双方公司章程或个体工商户营业执照

10.法定代表人身份证明

11.授权委托书

12.保密协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付标的房地产；

2.甲方交付的标的房地产不符合约定的质量标准；

3.甲方未按约定办理过户手续；

4.甲方未按约定时间支付购房款；

5.乙方未按约定时间支付购房款；

6.乙方未按约定接收标的房地产；

7.乙方未按约定履行保密义务；

8.任何一方违反合同其他条款。三、法律名词及解释：

1.标的房地产：指本协议项下拟买卖的房地产。

2.保密信息：指本协议项下甲乙双方在交易过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等非公开信息。

3.保密义务：指本协议双方对保密信息承担的严格保密义务。

4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿金。

5.标的房地产交易总金额：指本协议项下标的房地产的成交价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付标的房地产：

解决办法：按照合同约定向甲方索赔延迟交付的违约金，并有权要求甲方承担因此造成的一切损失。

2.标的房地产质量不符合约定：

解决办法：要求甲方按照约定承担修复责任或退还部分购房款。

3.甲方未办理过户手续：

解决办法：催促甲方尽快办理过户手续，并有权要求甲方承担因此造成的一切损失。

4.甲方或乙方延迟支付购房款：

解决办法：按照合同约定向违约方索赔延迟支付的违约金，并有权要求违约方承担因此造成的一切损失。

5.乙方未按约定接收标的房地产：

解决办法：催促乙方尽快接收标的房地产，并有权要求乙方承担因此造成的一切损失。

6.乙方未履行保密义务：

解决办法：按照本协议向乙方索赔违约金，并有权要求乙方承担因此造成的一切损失。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为购房个人或企业；

2.甲方为房地产