2024商铺租赁转让合同

2024商铺租赁转让合同合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条商铺基本情况1.1商铺的地址：__________1.2商铺的面积：__________平方米1.3商铺的现状：__________第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整（大写：____________________元整）。（2）租金每__________个月支付一次，承租方应在每月的__________日前将租金支付给出租方。3.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供相应的租金支付凭证。第四条租赁用途4.1承租方应按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。4.2承租方不得将商铺转租给第三方。第五条维修责任5.1出租方负责商铺的整体结构和安全设施的维护，确保商铺的安全和使用功能。5.2承租方负责商铺内部设施的维护和维修，如有损坏，承租方应及时修复或更换。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求，办理商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2承租方应在保险有效期内，确保商铺的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。第七条违约责任7.1出租方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。7.2承租方未按约定支付租金，或擅自改变商铺使用性质的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺现状照片或视频

4.租金支付凭证

5.租赁合同副本

6.保险单副本

7.商铺维修记录二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。

2.承租方未按约定支付租金，或擅自改变商铺使用性质的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权和使用权的一方。

2.承租方：指租赁并使用商铺的一方。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的商铺租赁费用。

4.租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间段。

5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺维修问题：如遇到商铺内部设施损坏，承租方应及时修复或更换，并保存维修记录以备查验。

2.租金支付问题：承租方应按时支付租金，如遇困难可与出租方协商延期支付或分期支付。

3.商铺使用性质变更问题：承租方不得擅自改变商铺使用性质，如需变更应提前与出租方协商并办理相关手续。

4.保险问题：承租方应按出租方要求办理商铺保险，并确保保险覆盖期间商铺的安全。五、所有应用场景：

1.商铺租赁转让合同适用于