2024房屋买卖定金居间合同范本

2024房屋买卖定金居间合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买受人）：【全称】【地址】【联系方式】丙方（居间方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.2甲方保证对房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵和负担，包括但不限于债务、抵押、查封等。1.3乙方购买房屋的目的为自用，乙方应符合当地购房政策的相关规定。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易总价为【总价格】元（大写：【总价格】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款日期】内向甲方支付定金【定金金额】元，作为对乙方购买意愿的担保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款【剩余房款】元，乙方应按照甲方要求的付款方式和付款时间支付。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵和负担；（2）房屋及其附属设施设备应完好，功能正常；（3）房屋应符合当地相关住宅质量标准及规定。3.2乙方应按照当地房管部门的规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的【百分比】%。4.2若甲方在约定的交付日期前无法交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3若乙方在约定的付款日期前未能支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日丙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方所有权证明文件

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.房屋所有权证号及相关文件

5.土地使用权证号及相关文件

6.房屋结构、设施设备检测报告

7.房屋买卖合同草案

8.居间服务协议

9.付款凭证及相关银行资料

10.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未履行合同约定的义务，如未提供房屋权属证明、存在权利瑕疵等。

4.乙方未符合当地购房政策规定，导致购房手续。

5.丙方未履行居间义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方或双方提前支付的一定金额的钱款。

3.居间方：指协助买卖双方达成交易，并收取佣金的中介机构或个人。

4.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

5.购房政策：指地方政府针对购房行为制定的相关政策，如限购、限贷等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应承担违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金，或解除合同并要求双倍返还定金。

2.甲方交付的房屋不符合约定条件：甲方应承担修复责任或赔偿责任。如无法修复或赔偿，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。

3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定履行支付房款的义务。如延迟支付，应承担违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金，或解除合同。

4.房屋过户手续问题：乙方应按照当地房管部门的规定，办理房屋过户手续。如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担违约责任。

5.居间方未履行义务：如丙方未履行居间义务，导致合同无法履行，甲方和乙方均有权解除居间协议，并要求丙方承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于房屋买卖双方及居间方之间