2024房屋出租定金协议书

2024房屋出租定金协议书合同编号：__________房屋出租定金协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付定金事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。四、定金4.1乙方应在签订本协议时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2定金用于担保乙方的租赁权，乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝乙方的租赁请求。4.3租赁期满后，乙方按约返还房屋且无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方定金。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、违约责任6.1甲方未按约定提供房屋或违反本协议其他约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。6.2乙方未按约定支付租金或提前解除本协议的，甲方有权扣除定金，并有权要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：房屋附属设施清单附件：房屋附属设施清单1.家具清单：__________2.电器清单：__________3.设施设备清单：__________4.其他：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋附属设施清单家具清单电器清单设施设备清单其他二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或违反本协议其他约定认定：甲方未能按照协议约定提供房屋或违反其他条款，经乙方提出且确认。2.乙方未按约定支付租金或提前解除本协议认定：乙方未能按照协议约定支付租金或提前解除协议，经甲方提出且确认。三、法律名词及解释：1.定金：一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定金额的钱。2.违约金：违约方因违约行为而应支付给对方的一定金额的钱。3.滞纳金：逾期未履行合同义务方应支付给对方的违约金。4.租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务履行的起止时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供房屋问题：甲方未能按照协议约定提供房屋。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定支付租金问题：乙方未能按照协议约定支付租金。解决办法：甲方有权扣除定金，并有权要求乙方支付违约金。3.房屋损坏或损耗问题：房屋在使用过程中出现损坏或损耗。解决办法：根据损坏或损耗的原因，由责任方承担维修责任。4.设施设备操作不当问题：乙方因操作不当导致设施设备损坏。解决办