2024房地产买卖居间协议书范本

2024房地产买卖居间协议书范本合同编号：__________房地产买卖居间协议书卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________居间方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条标的物业1.2买方同意购买标的物业，并按照本协议约定的价格和付款方式支付价款。第二条价格及支付方式2.1标的物业的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。（1）在签署本协议之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前支付剩余款项。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的物业的所有权转移给买方。3.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理标的物业的过户手续。（1）卖方承担：____________________（2）买方承担：____________________第四条权利和义务4.1卖方保证标的物业的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，并保证标的物业符合相关法律法规的规定。4.2买方应按照本协议约定的价格和付款方式支付价款，并按照相关法律法规的规定，办理标的物业的过户手续。4.3居间方应诚实、守信地履行居间服务职责，协助双方完成房地产买卖交易。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。5.2居间方如未能履行居间服务职责，导致合同无法履行或者造成一方损失的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式三份，卖方、买方和居间方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________居间方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：______________联系人（签字）：______________联系电话（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的物业的房产证复印件2.标的物业的土地使用权证复印件3.卖方和买方的营业执照复印件4.卖方和买方的法定代表人/负责人身份证明复印件5.居间方的资质证明复印件6.定金收据7.付款凭证8.过户手续相关文件9.法律法规规定的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.卖方未按照本协议约定时间交付标的物业，或标的物业存在权属纠纷、不符合相关法律法规规定的情况。2.买方未按照本协议约定时间支付价款。3.居间方未诚实、守信地履行居间服务职责，导致合同无法履行或者造成一方损失。三、法律名词及解释：1.标的物业：指卖方同意出售的位于特定地点的房地产。2.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买标的物业的诚意表现。3.过户手续：买方按照相关法律法规的规定，办理标的物业的所有权转移手续。4.违约金：当一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到标的物业权属纠纷或不符合相关法律法规规定的情况，应及时与卖方沟通，要求卖方解决权属问题，确保标的物业的合法性。如卖方无法解决，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的定金及赔偿损失。2.买方未按照约定时间支付价款，经催告后仍不支付的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.居间方未诚实、守信地履行居间服务职责，买方和卖方均有权解除合同，并要求居间方赔偿因此造成的损失