2024房屋租赁免责协议书

2024房屋租赁免责协议书合同编号：__________房屋租赁免责协议书甲方（出租方）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（承租方）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应提供等额的发票或收据，如有特殊情况不能提供，双方协商解决。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。6.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：附件一：房屋附属设施及设备清单（此处列出房屋附属设施及设备清单，包括家具、家电等）附件二：房屋钥匙交付记录（此处记录房屋钥匙的交付时间、数量等信息）一、附件列表：1.附件一：房屋附属设施及设备清单2.附件二：房屋钥匙交付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供房屋或附属设施未按约定维修房屋或附属设施2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用房屋及附属设施提前解除合同3.违约行为认定：依据本协议约定的条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方按约定时间支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用房屋及附属设施。解决办法：提醒乙方按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。3.问题：房屋及附属设施的正常损耗责任归属。解决办法：正常使用造成的损耗由甲方负责维修；使用不当造成的损坏由乙方负责维修。4.问题：提前解除合同。解决办法：甲乙双方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业出租位于__________的房屋给承租