2024房地产项目认筹协议书

2024房地产项目认筹协议书合同编号：__________一、认筹事项1.2乙方认筹的认筹房屋为位于__________的房地产，房屋基本情况如下：房屋坐落：__________房屋面积：__________平方米房屋户型：__________房屋楼层：__________1.3乙方认筹的认筹房屋总价为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房屋销售总价、公共维修基金、配套费用等。1.4乙方认筹时应向甲方支付认筹金人民币__________元整（大写：__________元整），作为对乙方认筹资格的确认。认筹金支付方式为：__________。1.5甲方应在收到乙方认筹金后的3个工作日内向乙方出具收款凭证，并承诺在双方正式签署《商品房买卖合同》时，认筹金自动转为购房款。1.6乙方在认筹期间内享有优先购买权，甲方承诺在同等条件下，乙方有权优先购买认筹房屋。二、认筹期限2.1本协议的认筹期限为自签字之日起至__________年__________月__________日止。2.2在认筹期限内，乙方未能与甲方正式签署《商品房买卖合同》的，甲方有权在认筹期限届满后，将认筹房屋对外销售。三、双方的权利和义务3.1甲方应按照相关法律法规及政策规定，依法合规进行项目开发、建设、销售，确保项目质量和进度。3.2甲方应向乙方提供本项目相关的宣传资料、销售资料等，并保证所提供资料的真实性、准确性。3.3乙方应按照本协议的约定支付认筹金，并按照甲方的要求提供相关个人信息及资料。3.4乙方在认筹期限内未能与甲方正式签署《商品房买卖合同》的，甲方有权按照本协议的约定处理认筹房屋。四、违约责任4.1甲方未按照本协议的约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.2乙方未按照本协议的约定支付认筹金或未能在认筹期限内与甲方正式签署《商品房买卖合同》的，甲方有权按照本协议的约定处理认筹房屋，并有权要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方资质证明文件2.乙方身份证明文件3.本项目宣传资料4.本项目销售资料5.认筹金支付凭证6.收款凭证7.商品房买卖合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行合同义务，如未依法合规进行项目开发、建设、销售，或未能提供真实、准确的宣传资料和销售资料等。2.甲方未按照约定处理认筹房屋，如在认筹期限届满后未能与乙方正式签署《商品房买卖合同》。3.乙方未按照约定支付认筹金，或未能在认筹期限内与甲方正式签署《商品房买卖合同》。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商。2.乙方：指认筹房屋的购买者。3.认筹金：指乙方在认筹期间支付给甲方的定金。4.认筹房屋：指乙方在认筹期间有权优先购买的房屋。5.商品房买卖合同：指甲方与乙方正式签署的购房合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的宣传资料和销售资料不真实、不准确的问题：乙方可以要求甲方提供真实、准确的资料，并有权根据实际情况追究甲方的法律责任。2.甲方未能按照约定处理认筹房屋的问题：乙方可以要求甲方按照本协议的约定处理认筹房屋，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未能按照约定支付认筹金或未能在认筹期限内与甲方正式签署《商品房买卖合同》的问题：甲方可以按照本协议的约定处理认筹房屋，并有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产开发商，需要与乙方作为购房者签订认筹协议，以确保乙