2024公司办公楼租用合同

2024公司办公楼租用合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁范围和面积1.1乙方租赁的办公楼面积为__________平方米，具体楼层和房间号如下：__________楼层：__________房间__________楼层：__________房间1.2租赁期限内，乙方有权按约定使用该办公楼的相关设施和公共区域。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公场所，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方剩余押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用租赁物，确保供水、供电、供暖、通讯等设施的正常运行。5.2甲方应按照合同约定及时维修租赁物，确保租赁物的安全和使用功能。5.3甲方应负责办理租赁物所需的相关手续和税费。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应妥善保管租赁物，确保人身和财产安全。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离办公场所，并将租赁物恢复原状。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元。7.3甲方未按照合同约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金__________元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.办公楼所有权证明复印件4.租赁物现状图片及清单5.押金支付凭证6.租金支付凭证7.维修费用支付凭证8.相关手续和税费支付凭证9.乙方迁离证明10.租赁物恢复原状证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月指定日期前支付租金。2.甲方未按照合同约定提供租赁物：指甲方未能保证乙方在租赁期间正常使用租赁物，或未能确保供水、供电、供暖、通讯等设施的正常运行。3.乙方擅自改变租赁物结构和用途：指乙方未经过甲方同意，对租赁物进行改变结构或使用用途的行为。4.乙方未按照甲方要求迁离办公场所或未将租赁物恢复原状：指租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离办公场所，或未将租赁物恢复至租赁前的状态。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.甲方未按照合同约定提供租赁物：甲方应及时维修租赁物，确保供水、供电、供暖、通讯等设施的正常运行；如甲方未能履行义务，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.乙方擅自改变租赁物结构和用途：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并要求乙方支付修复费用；如乙方未按要求恢复，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.乙方未按照甲方要求迁离办公场所或未将租赁物恢复原状：甲方有权要求乙方迁离办公场所，并要求乙方支付违约金；如乙方未按要求迁离，甲方有权采取法律手段要求乙方搬迁。五、所有应用场景：1.办公楼租赁：适用于各类企业、机构租赁办公