2024售楼部购房合同范本

2024售楼部购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋规划用途为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋符合国家及地方关于房屋质量、消防、环保等各方面的法律法规要求，并保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总购买价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。上述购房款包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费、物业费、装修基金等。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付购房款的____%；（3）剩余的购房款，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。2.3乙方支付购房款时，应出具合法、有效的支付凭证，甲方收款后应及时出具相应的收款凭证。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合合同约定的房屋交付给乙方。3.2乙方应在接到甲方交付通知后的____个工作日内，到甲方指定的地点验收房屋。如乙方对房屋质量、数量等有异议，应在验收时提出，并由甲方在合理期限内予以解决。3.3经乙方验收合格的房屋，自验收之日起，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第四条质量及保修4.1甲方应保证所出售的房屋符合国家及地方的房屋质量标准，并承担房屋质量问题的修复责任。4.2甲方应按照国家和地方的相关规定，对房屋进行保修。保修期自房屋交付之日起计算，保修期限及保修范围详见附件。第五条产权过户5.1甲方应在本合同约定的房屋交付时间之日起，办理房屋权属转移手续。5.2乙方应按照甲方的要求，提供办理权属转移手续所需的全部文件、资料，并协助甲方办理相关手续。5.3办理权属转移手续所产生的费用，由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分的购房款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分购房款×日利率×逾期天数。6.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应按照逾期支付部分的购房款向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分购房款×日利率×逾期天数。6.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件：1.房屋质量保修明细表2.房屋交付及验收标准3.购房款支付凭证4.权属转移手续所需文件、资料清单一、附件列表：1.房屋质量保修明细表2.房屋交付及验收标准3.购房款支付凭证4.权属转移手续所需文件、资料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分的购房款向乙方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定支付购房款的，应按照逾期支付部分的购房款向甲方支付违约金。3.甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的一方。2.乙方：指房屋的购买方，具有房屋所有权的一方。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。4.交付：指甲方将房屋及房屋的所有权转移给乙方的行为。5.验收：指乙方对交付的房屋进行检验、核对的行为。6.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应按照逾期交付部分的购房款向乙方支付违约金。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如延迟支付，应按照逾期支付部分的购房款向甲方支付违约金。3.问题：房屋质量不符合合同约定。解决办法：甲方应保证所出售的房屋符合国家及地方的房屋质量标准，如房屋质量不符合合同约定，甲方应承担修复责任。4.问题：权属转移手续办理缓慢。解决办法：甲方应