2024房地产代理销售合同

2024房地产代理销售合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________1.4物业面积：__________1.5物业所有权人：__________第二条代理权限2.1乙方作为甲方的房地产代理销售机构，有权在甲方授权范围内进行销售活动。2.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行房地产销售，包括但不限于提供销售资料、组织销售活动、接待客户、解答客户疑问等。2.3乙方应在甲方指定的时间和地点进行销售活动，不得擅自改变销售地点和时间。第三条代理期限3.1本合同代理期限为__________个月，自本合同签订之日起计算。3.2甲方应在代理期限内完成房地产销售，否则应按照乙方实际付出的代理费用进行赔偿。3.3代理期限届满，双方未达成销售协议的，本合同自动终止。第四条代理费用4.1乙方代理销售本物业，应向甲方支付代理费用，代理费用为销售总额的__________%。4.2甲方应在销售完成后，向乙方支付代理费用。4.3代理费用支付方式为：__________。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的物业相关信息，包括但不限于物业权属证明、规划设计文件、施工验收资料等。5.2甲方应协助乙方进行销售活动，包括但不限于提供销售资料、办理销售手续、协调物业交付等。5.3甲方应对乙方在代理过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。第六条乙方义务6.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，努力完成销售任务。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方应对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间完成销售的，应按照乙方实际付出的代理费用进行赔偿。7.2乙方未按约定积极开展销售活动的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。7.3甲乙双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的企业法人营业执照复印件2.乙方（受托方）的企业法人营业执照复印件3.甲方（委托方）的房地产权属证明复印件4.乙方（受托方）的房地产代理资质证明复印件5.物业规划设计文件6.物业施工验收资料7.物业销售许可证复印件8.双方签订的《保密协议》9.双方签订的《销售业绩奖励办法》二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成销售的，属于违约行为。2.乙方未按约定积极开展销售活动的，属于违约行为。3.甲方未向乙方提供真实、完整的物业相关信息，属于违约行为。4.乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动，属于违约行为。5.双方未按约定时间、地点履行合同义务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产代理销售：指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人的名义出售、出租房地产的专业服务行为。2.代理费用：指房地产经纪机构为委托人提供房地产代理销售服务，委托人应支付的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.销售总额：指房地产代理销售合同约定的物业销售金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成销售。解决办法：甲方应按时完成销售，如因特殊情况的，应与乙方协商延长代理期限。2.问题：乙方未按约定积极开展销售活动。解决办法：乙方应按照甲方的要求积极开展销售活动，如因特殊情况无法开展的，应与甲方协商解决。3.问题：甲方未向乙方提供真实、完整的物业相关信息。解决办法：甲方应向乙方提供真实、完整的物业相关信息，如因特殊情况无法提供的，应与乙方协商解决。4.问题：乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动。解决办法：乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，如乙方违法经营的，甲方有权终止合同。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙