2024商铺转租三方协议

2024商铺转租三方协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.出租方为商铺的合法所有者，拥有该商铺的完全使用权和处置权；2.承租方愿意租赁该商铺，并同意按照本协议的约定支付租金、履行相关义务；3.次承租方愿意承租承租方在该商铺的租赁权，并同意按照本协议的约定支付租金、履行相关义务；为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本协议。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：承租方应在每个租赁周期开始前__个工作日内，将当期租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金调整：租金调整按照甲乙双方签订的《商铺租赁合同》的相关约定执行。第三条次承租方的权利义务3.1次承租方承租承租方在商铺的租赁权，承租方有义务向次承租方提供商铺租赁权的相关证明文件。3.2次承租方应按月向承租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.3次承租方应遵守商铺所在地的法律法规，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。3.4次承租方应承担商铺租赁期间的所有税费、物业管理费等费用。第四条出租方的权利义务4.1出租方应保证商铺的基本设施完好，满足承租方和次承租方的经营需求。4.2出租方应按约定向承租方和次承租方提供商铺的相关证明文件。4.3出租方不得干涉承租方和次承租方的正常经营活动，不得擅自提高租金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应赔偿因此给守约方造成的损失（包括但不限于经济损失、诉讼费用等）。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.承租方和次承租方的营业执照复印件3.承租方和次承租方的法定代表人身份证明文件4.商铺租赁合同5.租金支付证明文件6.商铺设施验收报告7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.出租方违反约定，未提供商铺相关证明文件。2.出租方未保证商铺设施完好，影响承租方和次承租方经营。3.出租方擅自提高租金。4.承租方未按时支付租金。5.承租方未按约定用途使用商铺，或从事违法经营活动。6.次承租方未按时支付租金。7.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的合法所有者，拥有商铺的完全使用权和处置权。2.承租方：指与出租方签订租赁合同，并有权将商铺租赁权转租给次承租方的当事人。3.次承租方：指承租方将其租赁的商铺租赁权转租给他人的当事人。4.租金：指承租方和次承租方向出租方支付的商铺租赁费用。5.租赁期限：指承租方和次承租方租赁商铺的时间范围。6.违约责任：指违反本协议约定的一方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施不完好：出租方应负责维修和完善商铺设施，确保满足承租方和次承租方的经营需求。2.租金支付纠纷：各方应严格按照本协议约定的租金支付方式和时间履行义务，如有纠纷可通过协商解决，协商不成的可依法向人民法院提起诉讼。3.擅自改变商铺用途：承租方和次承租方应遵守商铺所在地的法律法规，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。4.合同履行过程中产生的其他争议：应通过友好协商解决，协商不成的可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.出租方需要将商铺租赁给