建设工程施工服务承包合同

2024版建设工程施工服务承包合同合同编号：______________年____月____日甲方（发包方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承包方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为建设工程项目的发包方，乙方为具备相应资质和能力的施工服务承包方，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就乙方向甲方提供施工服务事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：____________________1.5工程预算：____________________1.6工程周期：自____年____月____日至____年____月____日。二、服务内容与范围2.1乙方承担本工程的施工任务，包括但不限于：（1）施工图纸及施工方案的编制；（2）施工组织设计的编制及实施；（3）工程质量、安全、进度、成本等方面的控制；（4）施工过程中的技术指导及协调；（5）工程验收及保修。2.2乙方应按照甲方的要求，提供合格的施工服务，并保证工程质量、安全、进度、成本等指标的实现。三、合同价格与支付3.1双方确认，本工程的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2甲方支付乙方的款项，按照双方约定的进度分阶段支付。具体支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，支付合同总价款的____%；（2）工程进度达到____%时，支付合同总价款的____%；（3）工程验收合格后，支付合同总价款的____%；（4）剩余款项在保修期满后七个工作日内支付。3.3乙方开具等额的正规发票，甲方按照扣除税金后的金额支付。四、工期及进度4.1乙方应按照双方约定的工期完成施工，如有特殊情况需延长工期的，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可延长。4.2乙方应严格按照施工组织设计和技术规范要求组织施工，确保工程进度和质量。五、工程质量与验收5.1乙方应保证工程质量，达到国家及行业相关标准要求。5.2工程验收分为初验和终验，初验由甲方组织，终验由甲方、乙方共同组织。5.3工程验收合格后，乙方应按照约定提供保修服务。六、保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。6.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。七、违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方如未能按照约定的工期完成施工，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的____%×逾期天数。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.甲方变更权甲方根据工程进展和实际情况，有权对工程内容、规模、周期等进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划，确保工程按期完成。12.甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、安全、进度等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，确保工程顺利进行。13.甲方终止权在合同履行过程中，如乙方严重违反合同约定，甲方有权终止合同。终止合同后，乙方应按照甲方要求，承担相应的违约责任。14.甲方解除权在合同履行过程中，如乙方未能按照约定的工期完成施工，甲方有权解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方要求，承担相应的违约责任。15.甲方索赔权如乙方施工过程中出现质量问题、安全事故等，导致甲方损失的，甲方有权向乙方提出索赔。乙方应按照甲方提供的损失金额，承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明21.乙方质量保证乙方应对施工过程中的质量问题负责，如工程验收不合格，乙方应按照甲方要求，进行整改直至达到验收标准。乙方还需承担因质量问题导致的甲方损失赔偿责任。22.乙方安全责任乙方应严格按照国家及行业安全标准进行施工，确保施工现场的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应的安全责任，并依法赔偿甲方及第三方的损失。23.乙方进度承诺乙方应确保工程按照约定的工期完成，如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照甲方要求，承担相应的违约责任。24.乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。25.乙方维修责任工程验收合格后，乙方应按照约定提供保修服务。在保修期内，如出现质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担相应费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明31.第三方中介职责第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方与乙方之间的关系，确保合同顺利履行。中介方应公正、客观地处理合同履行过程中的争议和问题。32.第三方中介费用中介方应向甲方和乙方收取约定的中介费用。中介费用包括但不限于协调、监督、管理等方面的支出。双方应在合同中明确中介费用的标准和支付方式。33.第三方中介责任中介方应承担因其在合同履行过程中的过错导致的甲方和乙方损失。如中介方未能履行协调、监督等职责，导致合同无法正常履行，中介方应承担相应责任。34.第三方中介保密义务中介方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。如中介方违反保密义务，应承担相应责任。35.第三方中介退出机制如中介方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方和乙方均有权要求中介方退出。中介方应在退出前完成其职责移交，并承担相应责任。一、附件列表：1.工程设计图纸和技术规范2.施工组织设计3.工程预算明细表4.工程进度计划5.质量保修书6.安全防护措施方案7.合同履行过程中的变更协议8.工程验收报告9.索赔申请及相关证明材料10.法律文件和资质证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工期完成施工，认定为违约行为。2.乙方工程质量不符合约定的标准和规范，认定为违约行为。3.乙方泄露甲方商业秘密和机密信息，认定为违约行为。4.乙方未能履行合同约定的保修义务，认定为违约行为。5.甲方未按照约定支付合同价款，认定为违约行为。6.甲方变更工程内容、规模、周期等导致乙方无法履行合同，不认定为违约行为。7.第三方中介未履行协调、监督等职责，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.违约行为：违反合同约定的一方行为。3.工期：合同约定的工程完成时间。4.工程质量：工程符合设计图纸、技术规范和标准的程度。5.违约金：违反合同约定的一方支付给对方的一种经济赔偿。6.保修期：乙方对工程提供保修的时间期限。7.索赔：一方因对方违约行为而要求对方承担违约责任的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：按照合同约定，迟延履行的一方应支付违约金，并根据实际情况调整施工计划。2.工程质量问题：解决办法：乙方应立即整改，直至达到验收标准。如因质量问题导致损失，乙方应承担赔偿责任。3.商业秘密泄露：解决办法：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失，并采取措施防止进一步泄露。4.甲方支付迟延：解决办法：甲方应支付违约金，并按照合同约定补足支付。5.第三方中介违约：解决办法：中介方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失，并依法解决争