临时医疗用房租赁医疗场所

临时医疗用房租赁医疗场所合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有临时医疗用房的出租权，乙方需要租赁该医疗用房作为医疗场所，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方所有的临时医疗用房，位于__________（具体地址），总建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证租赁房屋符合医疗场所的基本要求，具备相关设施和功能；（2）负责租赁期间的房屋及附属设施的维修、保养和物业管理；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）本合同有效期内，甲方不得提高租金。5.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定支付租金和押金；（2）合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（3）妥善保管租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用；（4）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方确有特殊原因需要提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁房屋所有权证明文件4.租赁房屋平面图5.租赁房屋设施清单6.押金收据7.租金支付凭证8.维修和保养记录9.物业管理相关文件10.法律法规规定的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合医疗场所的基本要求。2.甲方未按照约定履行维修、保养和物业管理义务。3.甲方干涉乙方正常经营活动。4.甲方提前解除合同未支付违约金。5.乙方未按照合同约定支付租金和押金。6.乙方未合理使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途。7.乙方未妥善保管租赁房屋及附属设施，造成损坏。8.乙方从事违法经营活动。9.双方未按照约定履行合同变更或解除程序。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约补偿。7.医疗场所：指用于提供医疗服务的场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋不符合医疗场所的基本要求。解决办法：甲方应按照医疗场所的要求进行维修和改造，确保房屋符合要求。2.问题：甲方未按时提供租赁房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间提供房屋，否则应支付违约金。3.问题：乙方未支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金。4.问题：乙方未合理使用租赁房屋。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变结构和用途。5.问题：合同变更或解除协商不成。解决办法：双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，请求裁决。五、所有应用场景：1.医疗