深圳市设计工作室租赁合同

深圳市设计工作室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条工作室基本信息1.1工作室地址：____________________1.2工作室面积：____________________1.3工作室用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用租赁房屋，不得无故干扰乙方的正常经营。4.2乙方应合理使用租赁房屋，按照约定的用途进行经营，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。4.4租赁期间，乙方如需进行装修、改造等行为，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，如乙方不再续租，应将租赁房屋恢复至租赁起始时的状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.深圳市设计工作室租赁合同2.租赁房屋现状照片3.租赁房屋装修改造方案4.甲方银行账户信息5.乙方营业执照复印件6.授权委托书（如有）7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，或未履行合同约定的其他义务。2.乙方未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务。3.乙方未按约定使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途。4.乙方在租赁期间进行违法活动。5.双方其他约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供设计工作室供承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方设计工作室的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的设计工作室租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，可依法要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：要求乙方立即停止违法行为，恢复房屋原状，必要时可依法要求乙方承担修复费用。4.问题：租赁期间发生争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：其他未预见的问题。解决办法：根据合同约定和相关法律法规，双方共同协商解决。五、所有应用场景：1.深圳市设计工作室租赁合同适用于深圳市范围内的设计工作室租赁业务。2.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的情况。3.适用于租赁期限、租金、违约责任等条款约定的设计工