房屋租赁转让合同协议书

房屋租赁转让合同协议书合同编号：__________房屋租赁转让合同协议书甲方（原租赁方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方与丙方（原出租方）签订了《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，甲方现将租赁的房屋及附属设施转让给乙方，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋租赁转让合同协议书。一、房屋基本情况1.房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。2.房屋附属设施包括：__________。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应在每月的____日前支付当月租金，租金标准为每月人民币____元整。2.乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。四、转让事项1.甲方将其与丙方签订的《房屋租赁合同》中的全部权利和义务转让给乙方。2.乙方自签署本合同之日起，享有《房屋租赁合同》中甲方的全部权利，并承担相应义务。3.甲方应协助乙方与丙方办理租赁合同变更手续。五、违约责任1.甲乙双方应按本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定时间交付房屋或未履行本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。3.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租赁方）：__________乙方（转让方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋租赁合同》（合同编号：__________）2.甲方（原租赁方）身份证明文件3.乙方（转让方）身份证明文件4.丙方（原出租方）身份证明文件5.房屋所有权证明文件6.房屋附属设施清单7.租金支付凭证8.违约金计算公式9.诉讼时效说明10.争议解决地人民法院证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未履行本合同约定的其他义务2.乙方未按约定时间支付租金3.甲方提供的房屋及附属设施不符合合同约定4.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施5.甲方未协助乙方与丙方办理租赁合同变更手续6.甲方未按照约定承担房屋维修责任7.乙方未按照约定承担房屋维修责任8.甲方未按照约定承担保险责任9.乙方未按照约定承担保险责任10.任何一方未按照约定履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.甲方：指原租赁方，即原房屋租赁合同的承租人。2.乙方：指转让方，即原房屋租赁合同的出租人。3.丙方：指原出租方，即房屋的所有权人。4.租赁期限：指甲方与丙方签订的《房屋租赁合同》约定的租赁时间。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照约定支付给甲方的违约金。8.争议解决地人民法院：指双方在合同中约定的解决争议的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.房屋及附属设施不符合合同约定解决办法：甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。4.甲方未协助乙方办理租赁合同变更手续解决办法：乙方有权要求甲方承担因此产生的损失。5.房屋维修责任争议解决办法：双方可协商解决，或按照合同约定的维修责任分配处理。6.保险责任争议解决办法：双方可协商解决，或按照合同约定的保险责任分配处理。五、所有应用场景：1.原租赁方因特殊情况需提前解除租赁合同。2.原租赁方将租赁的房屋及附