海口画廊租赁合同

海口画廊租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。三、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证租赁物符合约定的用途，具备相应的条件。（2）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）租赁期间，甲方负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：a.乙方造成租赁物损坏的；b.因不可抗力导致租赁物损坏的；c.法律、法规规定由甲方承担维修责任的其他情形。2.乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守租赁物的使用规定。（2）合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）租赁期间，乙方不得将租赁物转租给第三方。（4）租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。2.甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。五、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.海口画廊租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁物现状照片5.租赁物维修保养记录6.租金支付证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.乙方未经甲方同意转租租赁物。4.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离租赁物，或将租赁物恢复原状。5.不可抗力导致租赁物损坏，甲方未及时通知乙方。三、法律名词及解释：1.出租方：指海口画廊的所有者或授权经营者。2.承租方：指租赁海口画廊的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。解决办法：要求乙方承担修复费用，或按照约定收取违约金。3.问题：乙方未经甲方同意转租租赁物。解决办法：要求乙方立即停止转租行为，并按照约定收取违约金。4.问题：租赁期满后，乙方未迁离租赁物，或将租赁物恢复原状。解决办法：要求乙方按照约定迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如乙方不履行，甲方有权采取必要措施，并要求乙方承担相应费用。5.问题：不可抗力导致租赁物损坏，甲方未及时通知乙方。解决办法：甲方应在不可抗力事件发生后及时通知乙方，并根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.甲方作为出租方，将海口画廊租赁给乙方使用