借名购房协议范本

借名购房协议范本合同编号：__________借名购房协议一、甲方（借名方）1.1甲方名称：________________1.2甲方地址：________________1.3甲方联系人：________________1.4甲方联系方式：________________二、乙方（购房方）2.1乙方名称：________________2.2乙方地址：________________2.3乙方联系人：________________2.4乙方联系方式：________________鉴于甲方愿意将其名下的房产借给乙方使用，乙方愿意按照甲方的要求购买该房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况房产地址：________________房产面积：________________房产所有权证号：________________1.2乙方应按照甲方的要求购买该房产，并按照甲方的指示办理相关购房手续。第二条购买及支付方式2.1乙方同意以现金方式购买该房产，购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将购房款支付给甲方。2.3甲方应在收到购房款后______个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。第三条使用权及处置权3.1乙方在购买该房产后，享有该房产的使用权，但不得将该房产转让、出租或设定抵押。3.2未经甲方同意，乙方不得对该房产进行改建、扩建或进行其他影响房产结构和使用的操作。3.3甲方在借名购房期间，对该房产仍享有所有权，但不得干预乙方的正常使用。第四条合同的解除和终止4.1在本协议有效期内，如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议。4.2在本协议有效期内，如甲方未经乙方同意，提前收回该房产，甲方应支付给乙方违约金，违约金为购房款总额的______%。4.3本协议履行完毕后，双方应及时办理房产过户手续，并将房产所有权转移给乙方。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交________人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房款支付凭证复印件5.房产过户手续相关文件6.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.甲方未经乙方同意，提前收回该房产，视为违约。3.乙方未经甲方同意，对该房产进行改建、扩建或进行其他影响房产结构和使用的操作，视为违约。4.甲方未按约定时间将该房产的所有权转移给乙方，视为违约。三、法律名词及解释：1.借名购房：指甲方将其名下的房产借给乙方使用，乙方按照甲方的要求购买该房产的行为。2.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的购买该房产的款项。3.违约金：指甲方未按约定时间将该房产的所有权转移给乙方，或乙方未按约定时间支付购房款时，需支付给对方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或解除本协议并要求乙方支付违约金。2.甲方未经乙方同意，提前收回该房产：甲方应支付给乙方违约金，并与乙方协商解决。3.乙方未经甲方同意，对该房产进行改建、扩建或进行其他影响房产结构和使用的操作：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.甲方未按约定时间将该房产的所有权转移给乙方：甲方应立即办理过户手续，并支付给乙方违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，但希望通过借名方式让乙方购买并使用该房产。2.乙方希望购买房产，但出于某种原因（如