土建工程简单合同书范本

土建工程简单合同书范本合同编号：__________合同双方：甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方为土建工程项目的业主，乙方为具备相应资质和能力的施工方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，就甲方土建工程项目施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于土方工程、地基与基础工程、主体结构工程、建筑幕墙工程、屋面工程、装饰装修工程等。1.5工程质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》及相关专业验收规范执行，确保工程质量达到合格等级。二、合同价格2.1工程总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2价格构成：包括施工图纸及工程量清单所列的各项工程费用，包括人工费、材料费、机械使用费、措施费、管理费、利润等。2.3合同价格支付方式：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，质保期满后无质量问题七天内付清。三、施工期限3.1开工日期：自双方签订合同之日起计算，共计____个月。3.2竣工日期：按照工程进度计划，预计在合同约定的施工期限内完成。3.3工期延误：如遇不可抗力等因素导致工程进度延误，双方协商确定延期时间。如非不可抗力因素导致工期延误，乙方应按逾期工程价款的1%向甲方支付违约金。四、施工质量及保修4.1乙方应按照施工图纸、施工规范和合同约定进行施工，确保工程质量。4.2工程竣工后，乙方应按照相关法律法规和合同约定承担保修责任，保修期限自竣工验收合格之日起计算，不低于____年。4.3工程质量问题：如在保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____小时内到达现场进行处理，费用由乙方承担。如非乙方原因导致质量问题，乙方应负责协调解决，并承担相应费用。五、合同的变更、解除和终止5.1合同变更：合同执行过程中，如遇特殊情况需要变更，双方可协商签订变更协议，作为本合同的附件。5.2合同解除：在合同执行过程中，如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并有权要求违约方赔偿损失。5.3合同终止：合同约定的施工期限届满，工程竣工验收合格，乙方将工程交付甲方使用，本合同即告终止。六、违约责任6.1甲方违约：如甲方未按约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。如甲方违约导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿。6.2乙方违约：如乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方违约导致甲方损失，乙方有权要求乙方赔偿。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的施工期限届满之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件：施工图纸、工程量清单、相关法律法规及规范等。一、附件列表：1.施工图纸2.工程量清单3.建筑工程质量验收统一标准4.相关法律法规及规范5.变更协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付合同价款导致乙方损失2.乙方违约：未按约定完成工程导致甲方损失三、法律名词及解释：1.土建工程：指建筑工程中的地面、墙面、天花板等结构的施工。2.施工图纸：详细表明建筑工程的构造、尺寸、材料和施工方法的图样。3.工程量清单：列出建筑工程中各项工程量及其相应费用的清单。4.合同价款：双方约定的工程总价款。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：原因：不可抗力因素或非乙方原因。处理：协商确定延期时间；非不可抗力因素导致工期延误，乙方支付违约金。2.工程质量问题：原因：乙方施工原因或非乙方原因。处理：乙方负责处理并承担相应费用；非乙方原因，乙方协调解决并承担费用。3.支付问题：原因：甲方未按约定支付合同价款。处理：乙方暂停施工，甲方支付违约金；甲