租赁合同郊区家庭住宅

租赁合同郊区家庭住宅合同编号：__________1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁物的描述1.1甲方出租的租赁物位于____________________（具体地址），为一套家庭住宅，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施。1.2乙方租赁的租赁物仅限于上述地址的房屋及其附属设施。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定搬离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方逾期不搬离的，甲方有权依法采取措施腾退乙方，并要求乙方支付逾期腾房期间的租金及滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费的情况下，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期限内保证租赁物的正常使用，确保租赁物符合约定的用途。5.2甲方应确保租赁物符合国家安全、消防、卫生等规定，承担相关费用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行本合同的，可协商解决，或根据实际情况部分或全部免除责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.租赁物现状照片4.租赁物维修记录5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金或押金。3.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。4.乙方擅自改变租赁物的结构和用途。5.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常生活和工作。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物的使用时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁物正常使用而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.问题：乙方未合理使用租赁物，导致损坏。解决办法：要求乙方负责维修或赔偿。3.问题：乙方擅自改变租赁物的结构和用途。解决办法：要求乙方恢复原状，并依法承担责任。4.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：要求甲方尽快提供或依法解除合同。5.问题：甲方擅自提高租金。解决办法：与甲方协商，不同意协商的，