借名买房协议分享

借名买房协议分享合同编号：__________合同各方：甲方（借名人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（出名人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：第一条房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房产的规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。第二条借名买房的基本原则2.1甲方同意以乙方名义购买房产，并承担房产购买的全部费用及相关税费。2.2甲方对房产拥有实际的所有权及使用权，并有权处置房产。2.3乙方作为房产的名义所有人，应协助甲方完成房产购买手续，并履行相关法律义务。第三条房产购买及支付方式3.1甲方应按照本协议约定的时间和金额，向乙方支付房产购买款项。3.2甲方应自本协议签订之日起__________日内，向乙方支付首付款__________元；剩余房款甲方同意通过按揭贷款方式支付。3.3甲方应按照贷款银行的要求，按时偿还贷款本息。如甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权督促甲方偿还，并有权要求甲方支付违约金。第四条房产登记及过户4.1甲方应按照本协议约定的时间和程序，协助乙方完成房产的过户登记手续。4.2房产过户登记费用由甲方承担。4.3房产过户登记完成后，甲方应向乙方提供房产所有权证/不动产权证原件及复印件。第五条房产的使用及管理5.1甲方有权对房产进行使用、出租、出售等处置。5.2甲方应按照房产的使用性质，合理使用房产，并承担相应的物业管理费、维修费用等。5.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方处理房产相关事宜。第六条合同的解除和终止6.1在本协议有效期内，如甲方未按照约定支付购房款项，乙方有权解除本协议。6.2在本协议有效期内，如甲方未按照约定偿还贷款本息，乙方有权解除本协议。6.3本协议解除或终止后，甲方应按照乙方要求，办理房产过户登记手续，将房产过户至乙方名下。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本协议约定的违约金为房产购买款项的__________%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借名人）：乙方（出名人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证原件及复印件2.购房款项支付凭证3.贷款合同及还款凭证4.房产过户登记手续相关文件5.房产买卖合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付购房款项2.甲方未按照约定偿还贷款本息3.甲方未按照约定使用房产4.乙方未协助甲方完成房产过户登记手续5.乙方未按照甲方要求协助处理房产相关事宜三、法律名词及解释：1.借名人：指实际购买房产并享有使用权的人2.出名人：指房产的名义所有人3.房产：指本协议中约定的位于__________市__________区__________街道__________号的房屋4.购房款项：指甲方按照本协议约定支付给乙方的房产购买款项5.贷款本息：指甲方通过按揭贷款方式支付的房产购买款项及相应利息四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付购房款项解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的损失2.问题：甲方未按照约定偿还贷款本息解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的损失3.问题：甲方未按照约定使用房产解决办法：乙方有权要求甲方按照约定使用房产，并要求甲方承担相应的违约责任4.问题：乙方未协助甲方完成房产过户登记手续解决办法：甲方有权要求乙方履行协助义务，并承担相应的违约责任5.问题：乙方未按照甲方要求协助处理房产相关事宜解决办法：甲方有权要求乙方履行协助义务，并承担相应的违约责任五、所有应用场景：1.甲方实际购买房产，但希望通过借用乙方名义进行购买2.甲方愿意承担房产购买的全部费用及相