合同审查专业租房合同样本指导

合同审查专业租房合同样本指导合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________营业执照号：__________（如适用）乙方（承租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________（如适用）第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。1.2房屋设施、家具等详细清单见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元人民币（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方延迟迁离，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须按照房屋及其附属设施的使用说明和注意事项使用房屋，合理爱护房屋及设施。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，支付应付租金、滞纳金及赔偿甲方损失。6.3租赁期满后，本合同自动解除。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。如一方需转让，须经另一方书面同意，否则转让无效。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2本合同签订地为__________。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋设施、家具等详细清单（此处附上详细清单，包括房屋内设施、家具等的名称、数量、品牌等信息）附件二：房屋钥匙交付记录（此处附上房屋钥匙交付的详细记录，包括交付时间、交付人、接收人等信息）一、附件列表：1.房屋设施、家具等详细清单2.房屋钥匙交付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，支付应付租金、滞纳金及赔偿甲方损失。2.乙方未按照房屋及其附属设施的使用说明和注意事项使用房屋，合理爱护房屋及设施，甲方有权要求乙方进行维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，乙方不得将合同的权利和义务转让给第三方。4.甲乙双方未友好协商解决纠纷，向合同签订地的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人或有权出租该房屋的合法授权人。2.承租方：指愿意承租房屋并按照合同约定支付租金、履行相关义务的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方按约定应支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。2.乙方损坏房屋设施：要求乙方进行维修或赔偿。3.乙方未经同意转租：要求乙方立即终止转租行为，并按照合同约定承担违约责任。4.合同纠纷：友好协商解决；协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个