食堂租赁合约

食堂租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、租赁范围及用途2.乙方租赁食堂的主要用途为________________（具体经营项目需另行报批相关部门）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求搬离食堂，并将食堂恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证食堂的水、电、燃气等基础设施正常使用。（2）对乙方经营活动进行必要的监管，确保乙方经营活动符合国家法律法规及甲方相关规定。（3）协助乙方办理相关经营许可证照。2.乙方权利义务：（1）按照甲方要求使用食堂，不得擅自改变食堂结构和用途。（2）承担食堂的经营管理风险，保证食品安全和服务质量。（3）遵守国家法律法规，依法纳税，办理相关许可证照。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。2.甲方未按约定提供食堂或设施不符合约定的，乙方有权要求甲方在一定期限内予以整改。整改期间，乙方有权拒绝支付租金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.食堂租赁合约2.食堂租赁合约补充协议3.食堂租赁费用支付证明4.食堂租赁押金收据5.食堂租赁合同解除协议6.食堂租赁合同续签协议7.食堂租赁相关法律法规资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供食堂或设施不符合约定：包括但不限于食堂地址、面积、设施设备等与合同约定不符。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付、支付金额不足等。3.乙方擅自改变食堂结构和用途：未经甲方同意，乙方不得擅自改变食堂原有结构和用途。4.乙方未遵守国家法律法规，导致合同无法履行：包括但不限于食品安全、消防安全、环保等相关法律法规。5.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.食堂租赁合约：甲方将食堂出租给乙方使用的合同。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：甲方同意乙方使用食堂的时间段。4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.滞纳金：逾期支付租金的一方应支付给甲方的一种经济赔偿。6.租赁押金：乙方为确保履行合同义务支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供食堂或设施不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内整改，整改期间乙方有权拒绝支付租金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金，如乙方逾期未付达到一定程度，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变食堂结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复食堂原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未遵守国家法律法规，导致合同无法履行。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为食堂所有权人，乙方为食堂经营者。2.乙方需要租赁食堂进行餐饮经营活动。3.甲方要求乙方按照约定支付租金，并遵守国家法律法规。4.双方在合同履行过程中发生争议，需要解决违约行为及认定问题。5.甲方未按约定提供食堂或设施不符合约定，乙方有权要求整改。