信阳软件园租赁合同

信阳软件园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________鉴于甲方拥有信阳软件园的物业租赁权，乙方愿意租赁甲方物业，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于信阳软件园的物业租赁给乙方使用，物业具体地址为：____________________。1.2乙方租赁该物业用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物业的基本设施设备的维修及保养，确保物业的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护保养。如因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应按甲方的要求购买相应的物业保险，并将保险单复印件交甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁金额的__%。6.2本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方公司营业执照复印件3.乙方公司法定代表人身份证明4.租赁物业平面图5.租赁物业现状照片6.保险单据7.物业维修及保养记录8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或提供的物业不符合约定用途。2.甲方未按约定维修保养物业，导致物业损坏或无法正常使用。3.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按约定使用物业，导致物业损坏或无法正常使用。5.乙方未按约定购买物业保险，或保险单据不符合甲方要求。6.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金额。6.保险：指为减少风险和损失，乙方购买的涉及租赁物业的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业不符合约定用途或存在缺陷。解决办法：甲方应按照合同约定提供符合要求的物业，如存在缺陷应及时维修整改。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可以按合同约定收取滞纳金或解除合同。3.问题：乙方使用物业不当导致物业损坏。解决办法：乙方应负责修复损坏部分或按照甲方要求承担赔偿责任。4.问题：保险单据不符合甲方要求。解决办法：乙方应及时购买符合要求的保险，并将保险单据复印件交甲方留存。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决