储藏室买卖协议书

储藏室买卖协议书合同编号：__________储藏室买卖协议书卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系人：__________________________5.联系电话：________________________买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系人：__________________________5.联系电话：________________________第一条储藏室基本情况1.1储藏室位于________________，建筑面积为____平方米。1.2储藏室的权属清晰，不存在任何权利争议和债务纠纷。第二条买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买该储藏室。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付购房款后，卖方应及时为买方办理产权过户手续。第三条交付及验收3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将储藏室交付给买方。3.2买方应在接受储藏室时对储藏室的现状进行验收，如发现与本协议约定不符的情况，买方有权要求卖方予以修复或退还部分购房款。3.3验收合格的，买方应按本协议约定的价格支付购房款。第四条权利与义务4.1卖方应保证储藏室的权属清晰，不存在任何权利争议和债务纠纷。4.2卖方应在约定的时间内交付储藏室，并确保储藏室的交付状态符合本协议的约定。4.3买方应按约定支付购房款，并接受储藏室的交付。4.4买方在购买储藏室后，应自行承担储藏室的使用、管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若卖方无法按照本协议约定的时间交付储藏室，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分购房款×日利率×逾期天数。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：________法定代表人/负责人（签名）：________签订日期：____________________一、附件列表：1.储藏室所有权证明2.储藏室现状照片3.卖方资质证明4.买方身份证明5.付款凭证6.交付确认书7.产权过户证明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付储藏室，构成逾期交付。2.卖方未能保证储藏室权属清晰，导致权利争议或债务纠纷。3.买方未能按约定时间支付购房款。4.买方在接受储藏室时未对储藏室现状进行验收，或验收后未按约定支付购房款。5.任何一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.储藏室：指位于特定地点，用于储存物品的房间。2.卖方：指拥有储藏室所有权并有权出售的一方。3.买方：指有意购买储藏室并有权签订本协议的一方。4.购房款：指买方根据本协议约定支付给卖方的款项。5.违约金：指违约方根据本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.逾期交付：卖方与买方协商延期交付，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金。2.权属争议：卖方应提供储藏室所有权证明，如有权属争议，可通过法律途径解决。3.支付购房款：买方未能按约定时间支付购房款，卖方有权拒绝交付储藏室，并要求买方支付违约金。4.验收不合格：买方应在验收时提出异议，要求卖方修复或退还部分购房款。5.争议解决：双方可先协商解决，