出租房安全协议

出租房安全协议合同编号：__________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条出租房产及租金1.1甲方同意将位于________________的房产出租给乙方，乙方承租甲方出租房产。（1）每月租金为人民币________________元；（2）租金支付时间为每月________________日前；（3）租金支付方式为________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条押金及退还3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币________________元。3.2在租赁期满且乙方按照本协议约定退还出租房产后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还乙方押金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租房产符合国家关于出租房屋的相关规定，具备居住条件；（2）在租赁期内，负责出租房产的结构安全、设备设施的正常运行及公共部位的维护；（3）协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续；（4）在本协议约定的租赁期限内，不得无故要求乙方搬离出租房产；（5）按照约定时间交付出租房产给乙方。4.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定支付租金及押金；（2）合理使用出租房产，不得擅自改变房屋结构和用途；（3）按照约定时间返还出租房产，并按照甲方要求承担相应的损坏赔偿责任；（4）遵守物业管理规定，配合甲方及物业公司进行管理工作；（5）爱护公共设施，维护邻里关系和谐。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定交付出租房产的，应向乙方支付违约金人民币________________元。5.2乙方未按照本协议约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币________________元。5.3一方未履行本协议约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.出租房产所有权证明2.乙方身份证明3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.物业公司管理协议6.水、电、燃气等户名变更证明7.房屋损坏赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付出租房产：指合同生效后，甲方未能在约定时间内将出租房产交付乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同生效后，乙方未能在约定时间内支付租金。3.甲方未履行约定的其他义务：指甲方未按照合同约定履行其应当承担的其他义务。4.乙方未履行约定的其他义务：指乙方未按照合同约定履行其应当承担的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有出租房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的出租房产使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付出租房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际情况要求甲方承担其他违约责任。2.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际情况要求乙方承担其他违约责任。3.问题：出租房产在租赁期间出现损坏。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，双方可签订房屋损坏赔偿协议进行解决。4.问题：甲方未履行约定的其他义务。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际情况要求甲方承担其他违约责任。5.问题：乙方未履行约定的其他义务。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际情况要求乙方承担其他违约责任。五、