农村宅基地租赁合同

农村宅基地租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条租赁范围和面积1.1甲方同意将位于____________的宅基地（具体面积为____________平方米），共计____________平方米出租给乙方使用。1.2乙方租赁的宅基地仅限于____________（用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的宅基地用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应当按照下列标准向甲方支付租金：（1）租金为每平方米每月____________元，共计____________元/月；（2）租金支付方式为每____________支付一次，每次支付____________个月租金；（3）乙方应在每月____________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，应当按照____________利率支付滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宅基地恢复原状，甲方在确认宅基地恢复原状后，将押金无息退还乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证宅基地的合法使用权，不得因甲方原因导致乙方无法正常使用；（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用；（3）在租赁期限内，因国家征收、征用等原因需要收回宅基地的，甲方应提前通知乙方，并按照本合同约定支付违约金；（4）协助乙方办理与宅基地租赁相关的证照手续。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定的用途使用宅基地，不得擅自改变用途；（2）合理利用宅基地，不得损害宅基地及其附属设施；（3）按照约定支付租金和押金；（4）租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将宅基地恢复原状。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.宅基地权属证明2.乙方用途证明文件3.租金支付证明4.押金收据5.宅基地恢复原状证明6.相关证照手续文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同，如未保证宅基地合法使用权、干涉乙方正常使用、未经乙方同意改变宅基地用途等。2.乙方违反合同，如未按约定支付租金和押金、未合理利用宅基地、未按约定恢复宅基地原状等。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上的用于建设住宅的土地。2.租赁期限：指甲方出租宅基地给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.押金：指乙方为保证租赁合同履行向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未保证宅基地合法使用权。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方未按约定恢复宅基地原状。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。五、所有应用场景：1.农村宅