房产中介合作的协议书

房产中介合作的协议书合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为房地产开发商，乙方为专业的房地产中介机构，为了充分发挥双方的优势，共同推广甲方开发的房地产项目，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。第一条合作内容1.1甲方同意乙方作为其房地产项目的独家中介代理，代理甲方项目在市场上的推广、销售等工作。1.2乙方应按照甲方的要求，组织专业团队进行市场调研、分析，为甲方提供市场推广方案。1.3乙方负责在代理区域内进行甲方项目的宣传、推广活动，并负责接待客户、解答客户疑问、协助客户办理购房手续等。1.4乙方应确保甲方项目的销售价格、优惠政策等信息的准确性和及时性，不得擅自更改甲方项目的销售政策。第二条合作区域2.1乙方代理甲方项目的销售范围为：____________________。2.2未经甲方同意，乙方不得超出代理区域进行销售活动。第三条合作期限3.1本协议的有效期为：自双方签订之日起至________________日止。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条佣金及支付方式4.1乙方代理销售甲方项目的佣金为：____________________。4.2甲方应在每月________________日前，按照实际销售金额的________________%，向乙方支付佣金。4.3乙方提供的各项服务费用，包括但不限于广告费、宣传费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。第五条权利义务5.1甲方应向乙方提供完整的项目资料、销售政策等信息，确保信息的真实性和准确性。5.2甲方应保证项目的质量、交付时间等符合国家法律法规及行业标准。5.3乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，努力完成销售任务。5.4乙方应妥善保管甲方的项目资料，不得泄露给第三方。5.5乙方应在代理区域内进行合法经营，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2因不可抗力因素导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。经双方协商一致，可以解除或变更本协议。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方项目资料2.乙方市场推广方案3.甲方项目销售政策4.乙方销售业绩报告5.甲方付款凭证6.乙方服务费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金，认定为本协议违约行为。2.甲方未保证项目质量、交付时间等符合法规标准，认定为本协议违约行为。4.乙方超出代理区域进行销售活动，认定为本协议违约行为。5.双方未履行协商解决争议的义务，认定为本协议违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商。2.乙方：指房地产中介机构。3.代理区域：指乙方代理销售甲方项目的区域范围。4.佣金：指乙方代理销售甲方项目所获得的报酬。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付佣金：乙方应及时与甲方沟通，提供相关证据，要求甲方支付佣金。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。2.甲方未保证项目质量、交付时间等符合法规标准：乙方有权拒绝支付相应的佣金，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定积极开展销售工作：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。4.乙方超出代理区域进行销售活动：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。5.双方未履行协商解决争议的义务：可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开