上海市区块链技术中心租赁

上海市区块链技术中心租赁合同编号：__________甲方（出租方）：名称：上海市区块链技术中心地址：上海市浦东新区路号乙方（承租方）：名称：__________地址：__________鉴于甲方拥有位于上海市浦东新区路号的区块链技术中心的物业所有权，并愿意将该物业租赁给乙方使用；乙方愿意租赁该物业，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物业1.2乙方同意租赁甲方拥有的物业，并按照本合同约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及管理5.1乙方应合理使用物业，遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方在租赁期间应自行承担物业的水、电、物业管理等费用。5.3乙方在租赁期间应承担物业的安全保卫工作，确保物业的安全和使用秩序。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：上海市区块链技术中心乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.上海市区块链技术中心物业租赁合同2.乙方公司营业执照复印件3.乙方公司法定代表人身份证明4.甲方物业所有权证明5.物业管理规定6.押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用物业，擅自改变物业结构和用途，视为违约。3.乙方未按约定承担物业费用，视为违约。4.乙方未按约定承担物业安全保卫工作，视为违约。5.甲方未按约定时间退还押金，视为违约。6.甲方未按约定时间支付租金违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并愿意将物业租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.乙方擅自改变物业用途：要求乙方立即恢复物业原状，并依法承担相应责任。3.乙方未承担物业费用：通知乙方及时支付费用，否则依法采取措施。4.乙方未承担物业安全保卫工作：要求乙方加强安全保卫工作